Capelle aan den ijssel

Waldhoorn 80

€ 279.000 k.k.

Omschrijving

Nieuw in verkoop; een verrassend ruime 4 kamer maisonnette met berging op de begane grond in de gezellige wijk Schollevaar te Capelle aan den IJssel. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, nabij winkels, scholen, O.V. recreatiegebied 'het Schollebos' en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Indeling: Begane…

Nieuw in verkoop; een verrassend ruime 4 kamer maisonnette met berging op de begane grond in de gezellige wijk Schollevaar te Capelle aan den IJssel.
De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, nabij winkels, scholen, O.V. recreatiegebied 'het Schollebos' en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Portiek met brievenbussen, eigen berging en trapopgang naar de woningen op de eerste etage

Eerste etage:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de living.
De living is door de kamerbrede raampartij zeer licht en is opgedeeld in een woonkamer met zitgedeelte en eethoek, plus een aangrenzend half open keuken.
De u- vormige keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de woonkamer grenst het terras welke middels een aluminium schuifpui toegankelijk is.
Dit ruime terras heeft een gunstige zonligging (west) en is voorzien van houten vlonder tegels, een balkon kast en zonwering. Hiervandaan heeft u vrij uitzicht over de achtergelegen groenvoorzieningen.
Deze woon etage is geheel voorzien van een lichte tegelvloer.
Via een trap in de woonkamer, begeven we ons naar de tweede etage.

Tweede etage:
Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder bereikbaar.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast met schuifwanden. De tweede kamer is ook ruim van formaat en ligt aan de voorzijde van de woning.
De naast gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad met jet streams.
Op deze etage is, met uitzondering van de badkamer, gekozen voor een lichte laminaatvloer.

Derde etage:
Deze zolderverdieping biedt allereerst op de overloop een hoek voor de was apparatuur, plus een zeer royale open bergruimte. In de wasruimte is voor de benodigde lichtinval en ventilatie een groot Velux dakraam geplaatst.
Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer.
Deze riante kamer is eveneens voorzien van grote dakramen aan weerszijde van de ruimte.
Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een grote bergvliering, welke met een trap bereikbaar is.
Net als op de tweede etage is ook hier gekozen voor een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: rond 1980
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening
- Maandelijkse V.v.E. bijdrage van € 140,00
- Strakke wandafwerking door gehele woning
- Ruim terras op het westen met vrij uitzicht over groenstrook
- Centrale ligging met winkels, scholen, O.V. en recreatie op loopafstand
- Energielabel:

KORT SAMENGEVAT: EEN VERRASSEND RUIME MAISONETTE MET 3 GROTE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN BERGING OP DE BEGANE GROND. EEN IDEALE THUISBASIS OP EEN CENTRALE EN TOCH ZEER RUSTIGE LOKATIE.
KOM SNEL KIJKEN, VOORDAT DEZE GEWILDE WONING ALWEER EEN NIEUWE EIGENAAR HEEFT !

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 279.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 109 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1980
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 109m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 330m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Stadsverwarming
  • Warm water Centrale voorziening
  • Energie einddatum 2022-05-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin 10m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Capelle aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3850
  • Index 43
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht