Gouda

Westerkade 20

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

"Wat een uitzicht, het lijkt wel een schilderij!" Een karakteristiek jaren '30 huis met originele elementen gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Dit huis is voorzien van drie slaapkamers en een zonovergoten achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon). Het huis is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand…

"Wat een uitzicht, het lijkt wel een schilderij!" Een karakteristiek jaren '30 huis met originele elementen gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Dit huis is voorzien van drie slaapkamers en een zonovergoten achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon). Het huis is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gouda en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving (N207) op slechts vijf minuten rijden.

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben 17 jaar hier met plezier gewoond en ons gezin op zien groeien. De natuur voor het huis elk voorjaar weer zien opkomen. Het burencontact als zeer prettig ervaren met de andere op het rijtje en nemen daardoor veel mooie herinneringen mee. We laten het huis achter voor iets groters er moderner zodat een ander die van een karakteristiek huis houd zijn liefde erin kan stoppen."

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval door middel van de raampartijen aan weerskanten van het huis. Vanuit de woonkamer is een schilderij mooi uitzicht over de singel aan de voorzijde. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonovergoten achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer.

Achtertuin
De circa 13 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je heerlijk kunt genieten van middag- en avondzon. Verder is de achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging. Verder is er ook nog een achterom naar de achterliggende speeltuin.

Eerste etage
Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer twee is evenals de badkamer gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Deze verdieping wordt in zijn geheel gebruikt als slaapkamer, hierdoor is er een royale slaapkamer gerealiseerd. Door de dakramen en het kleine raam aan de voorzijde is er in deze kamer veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Originele elementen, zoals glas in lood boven de voordeur;
- Achtertuin van circa 80 m²;
- Voldoende parkeergelegenheid.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 300.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 88 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1934

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1934
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 88m2
  • Perceeloppervlakte 120m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 280m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Energie einddatum 2032-05-12

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Dwarskap

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Wonen
  • Huidige bestemming Wonen

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 80m2
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3929
  • Perceeloppervlakte 120
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht