Krimpen aan den ijssel

Weteringsingel 4

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

Weteringsingel 4, 2921 BB Krimpen aan den IJssel Op zoek naar een royaal en prachtig gelegen object met mogelijkheden? Dan is dit sfeervolle en multifunctionele huis echt iets voor jou! Deze woning is fraai gelegen aan de Weteringsingel en biedt mogelijkheid tot een werk, hobby of winkel aan huis, maar de huidige (voormalige) winkelruimte kan ook…

Weteringsingel 4, 2921 BB Krimpen aan den IJssel

Op zoek naar een royaal en prachtig gelegen object met mogelijkheden?
Dan is dit sfeervolle en multifunctionele huis echt iets voor jou!
Deze woning is fraai gelegen aan de Weteringsingel en biedt mogelijkheid tot een werk, hobby of winkel aan huis, maar de huidige (voormalige) winkelruimte kan ook eenvoudig bij de woning getrokken worden! Daarnaast heeft dit huis een eigen oprit en ook nog eens een zeer royale garage van ca. 37m2!
Kortom, mogelijkheden te over!
Bouwjaar 1930. (woon)oppervlakte ca. 182 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree woonhuis, hal, meterkast, kelderkast.
Ruime en lichte woonkamer.
Woonkeuken met keukenblok in L-opstelling met diverse apparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser).
Hal met toegang naar de voormalige snackbar, toilet en achterdeur naar tuin.
Entree voormalige snackbar (ook bereikbaar vanuit het woonhuis), snackbar met eetgedeelte.
Keukenruimte met extra keukenblok
Hal met 2e voordeur, meterkast en toegang naar voormalige voorraadkamer.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel.
Slaapkamer 1 met vloerbedekking.
Nette badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 2 met dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Stookruimte met opstelling CV-ketel (Vaillant ca. 2018).
Deur naar platte dak boven voormalige snackbargedeelte.

Bergvliering:
Bergvliering (vanuit 2 zijden toegankelijk en gescheiden door draagmuur).

Tuin:
Heerlijk zonnige voortuin met uitzicht over de prachtige Weteringsingel.
Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van uw eigen auto('s).
Zij/achtertuin met toegang tot de grote schuur/garage van maar liefst ca. 37m2! met elektra en warm water middels boiler.

Bijzonderheden;
- Fraai gelegen met uitzicht over de Weteringsingel in de gezellige woonwijk "Oud-Krimpen".
- Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.
- Mogelijkheden om de voormalige snackbar bij de woning te betrekken en een zeer riant woonhuis te maken!
- Mogelijkheden voor hobby of werk aan huis.
- Mogelijkheden voor slapen op de begane grond.
- Bouwkundig rapport aanwezig

Kortom, hier kunt u uw droom woon(werk) huis van maken!
Interesse in dit unieke object? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Oplevering: In overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 469.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 182 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1930

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Halfvrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 182m2
  • Perceeloppervlakte 332m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 37m2
  • Inhoud 615m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 37m2

Energie & installatie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Energie einddatum 2032-02-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel, krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom, volle eigendom
  • Perceelnummer 12154
  • Perceeloppervlakte 332
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht