Gouda

Wilhelmina van Pruisenlaan 253

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een rustige woonomgeving aan de Wilhelmina van Pruisenlaan met tal van voorzieningen in de buurt? Dit is je kans! Dit hoekhuis is met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een zonnig dakterras perfect voor jouw toekomst. Centraal en gunstig gelegen in een prettige omgeving met in de buurt scholen, NS-station en de Goverwellepassage op zeven loopminuten…

Wonen in een rustige woonomgeving aan de Wilhelmina van Pruisenlaan met tal van voorzieningen in de buurt? Dit is je kans! Dit hoekhuis is met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een zonnig dakterras perfect voor jouw toekomst. Centraal en gunstig gelegen in een prettige omgeving met in de buurt scholen, NS-station en de Goverwellepassage op zeven loopminuten afstand.

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben 16 jaar met veel plezier in dit huis gewoond, mooie rustige omgeving, maar wel alle faciliteiten in de buurt. Een wandeling door het Stijnse Groen of een fietstochtje langs de Reeuwijkse plassen. Ook handig voor opgroeiende kinderen, het NS treinstation op loopafstand. Heerlijk huis om in te wonen, veel licht en zonnige tuin, waarin je al snel lekker buiten kan zitten."

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer; woonkamer met trapkast; half open keuken heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer.

Buitenruimte
Circa tien meter diepe achtertuin s voorzien van een aangebouwde stenen en een vrijstaande houten berging. Zowel de achtertuin als de berging hebben de beschikking over elektriciteit. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een schuifdeur die als achterom fungeert. Op de tweede verdieping is een dakterras gesitueerd van circa 12 m². De zonligging van het de tuin en het dakterras zijn uitermate gunstig. De ligging is namelijk west. Dat betekend veel middag- en avondzon.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer; slaapkamer één en twee zijn gelegen aan de achterzijde van het huis; slaapkamer drie is voorzien van een vaste kast en evenals de badkamer aan de voorzijde gesitueerd; de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een inloopdouche en hier bevindt zich het tweede toilet met hangend closet.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats voor CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is op deze verdieping de vierde en tevens laatste slaapkamer te vinden. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonovergoten dakterras van circa 12m².

Bijzonderheden:
- Dakterras circa 12 m²;
- Centrale ligging;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering Q1 2023;
- Voldoende parkeergelegenheid.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopsom € 345.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 103 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1991

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 103m2
  • Perceeloppervlakte 127m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17m2
  • Inhoud 250m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 17m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Energie einddatum 2030-06-17

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 2
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 60m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6561
  • Perceeloppervlakte 127
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht