Willem Hioolenstraat 10, 3065 LE ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Willem Hioolenstraat 10 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Willem Hioolenstraat 10

€ 629.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben 30 jaar met veel plezier in dit huis gewoond. Genoeg ruimte voor ons gezin met 2 kinderen, een studeerkamer, praktijkruimte en ook een "atelier". Het is nu te groot geworden. De grote achtertuin is heerlijk. Altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw. Grote pluspunten vinden wij zelf dat het eigen grond is, dat er 24…

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben 30 jaar met veel plezier in dit huis gewoond.
Genoeg ruimte voor ons gezin met 2 kinderen, een studeerkamer, praktijkruimte en ook een "atelier".
Het is nu te groot geworden.
De grote achtertuin is heerlijk. Altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw.
Grote pluspunten vinden wij zelf dat het eigen grond is, dat er 24 zonnepanelen geplaatst zijn en dat het buitenschilderwerk in augustus 2023 professioneel is uitgevoerd.

GROOT WOONOPPERVLAKTE:

Dit zeer royale woonhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m2 en is voorzien van 4 slaapkamers. Verder heeft de woning een praktijkruimte op de begane grond. Een perfecte combinatie van wonen en werken is hier mogelijk. Maar ook met een groot gezin kunt u hier heerlijk wonen. Een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren daar de huidige master bedroom voorheen uit twee slaapkamers bestond.

ENERGIEZUINIGE WONING:

De woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en is verder goed geïsoleerd vanuit de bouw. De CV ketel (Remeha Tzerra) is in 2016 geplaatst. Een en ander resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is voorzien van een airco in de praktijkruimte en de master bedroom.

RUSTIGE MAAR TOCH CENTRALE LOCATIE:

Hoewel de woning is gelegen in een zeer rustige en groene woonomgeving bevinden alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving. De woning is gelegen op 243 m2 eigen grond en de royale tuin is een oase van rust.

KENMERKEN:

- Woonoppervlak circa 160 m2;
- Perceeloppervlakte van circa 243 m2 eigen grond;
- Bouwjaar circa 1993;
- Goed geïsoleerde woning en voorzien van 24 zonnepanelen;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming, convectorput, openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin;
- Achtertuin voorzien van een terras aan het water en een blokhut;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel op de begane grond;
- Keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van enige inbouwapparatuur;
- 4 ruime slaapkamers en een praktijkruimte in de voormalige garage. Deze is voorzien van onder meer airco, water
en verwarming;
- Rustige doch zeer centrale ligging;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze heerlijk royale eengezinswoning in een zeer fijne woonomgeving.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer