Van Herk Makelaardij

JAARSVELD Veldensteinlaan 2 a

€ 467.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Woonoppervlakte:
125 m2
Perceeloppervlakte:
570 m2
Inhoud:
377 m3
Ligging:
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Ruimten

Verdiepingen:
2
Slaapkamers:
3
Tuin:
Tuin rondom
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Droomt u van wonen op een landelijke plek, weg uit de drukke stad? Rust, ruimte en natuur rondom het huis, maar ook de belangrijkste voorzieningen in de nabije omgeving? Dan is deze sfeervolle
jaren ’30-woning met vrijstaand gastenverblijf op een heerlijk groot perceel (570 m2) wellicht uw woondroom! Gelegen in het landelijke Jaarsveld, omgeven door weilanden en boomgaarden, op loopafstand van de rivier de Lek. De woning is zeer sfeervol afgewerkt met authentieke details zoals een granieten tegelvloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen. Het naast de woning gelegen gezellige en zeer complete gastenverblijf is een ideale plek voor een Bed and Breakfast of werken aan huis. In de tuin van het huis staan nog twee schuren die genoeg ruimte bieden voor fietsen, tuinspullen en hobby. Dat alles op 10 min rijden van IJsselstein en Schoonhoven en 25 minuten van het centrum van Utrecht. De grote uitvalswegen liggen op een kwartier (A2 en A12). De halte van de frequente (snel)bussen naar Rotterdam en Utrecht ligt op loopafstand. Het dorp heeft een lagere school. Voor andere basisscholen, kinderopvang, sportclubs en (winkel)voorzieningen kunt u in het nabijgelegen Lopik terecht.

Verkoper aan het woord: "Wij kochten dit huis met fijne tuin zes jaar geleden. Daarvoor woonden we in Utrecht, en daarvoor reisden we de wereld rond. Inmiddels zijn we een gezin. We zoeken een plek om vanuit te kunnen ondernemen. Als we dit huis konden oppakken, dan namen we het mee. Het is een heerlijk huis met ruimte en mogelijkheden én het heeft karakter. Het naastgelegen huisje is ‘tiny’ en compleet. Het huisje hebben we momenteel als werkplek en logeerruimte in gebruik. Voorheen hielden we hier (een goedlopende) Bed & Breakfast."

Indeling:
Begane grond: Entree met lange hal met tegelvloer. Linksaf lopen we naar de woonkamer met visgraat parketvloer. De ruimte wordt door de en-suite deuren verdeeld in een voor- en achterkamer. De voorkamer is thans in gebruik als eetkamer, de achterkamer, met 2 paar openslaande deuren naar de tuin, is een heerlijke, lichte zitkamer.
Rechts van de hal ligt de werk-/speelkamer met grote inbouwkast, kelderkast en mooie authentieke schuiframen. Daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich een toilet met fonteintje. De keuken met bijkeuken ligt rechtsachter. De sfeervolle keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser (2016), inductiekookplaat (2018), combi-oven en afzuigkap. Twee grote inbouwkasten bieden voldoende opslagruimte. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken met koel-vriescombinatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is ook voldoende ruimte voor alle jassen, tassen en laarzen.

1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en een berging/cv ruimte.
Slaapkamer 1 is een gezellige kamer met balken in het zicht en een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een grote schuifkasten-wand. Slaapkamer 3 is in oppervlakte identiek aan kamer 2 en biedt evenzoveel ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Alle slaapkamers hebben een prachtig uitzicht op de omgeving. De onlangs geheel vernieuwde, ruime badkamer is uitgevoerd in mooie grijze betonlook tegels en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad.

Vliering: Via een vlizotrap op de overloop komen we op de bergvliering. Een tweede, niet begaanbare vliering bevindt zich boven de 2 slaapkamers en berging/cv-ruimte.

Het gastenverblijf: Naast de woning staat het gastenverblijf. Het verblijf is voorzien van een badkamer met douche, wastafel en toilet, een keukentje met vloerverwarming, elektrische kookplaat en koelkast. Achter de keuken ligt het woongedeelte en op de eerste etage (bereikbaar via een vlizotrap) een slaapkamer, knus onder de schuine kap. Hier hangt ook de boiler van het gastenverblijf.

De tuin: De heerlijke tuin die rond het huis ligt geeft voldoende privacy; ook voor eventuele gasten. In de tuin ligt een stenen vuurplaats, er is een moestuin met enkele vaste planten, er zijn twee notenbomen en enkele fruitbomen. Twee ruime schuren geven voldoende plek aan tuingereedschap, fietsen en hobbyspullen. Er is parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met authentieke details;
- Landelijke ligging maar toch vlakbij voorzieningen;
- Inclusief compleet gastenverblijf van ca. 30 m2 gebruiksoppervlak;
- Ruim perceel van 570 m2;
- Nieuwe, moderne badkamer (2017);
- CV Atag HR 2016;
- Levering in overleg (indicatie: januari 2021).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Veldensteinlaan 2 a te JAARSVELD.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven, via 0182 38 90 33.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.