Van Herk Makelaardij

LOPIK Hoefsmid 6

€ 300.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2006
Woonoppervlakte:
106 m2
Perceeloppervlakte:
129 m2
Inhoud:
347 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
47m2 (7,80m diep en 6,00m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

De ligging van deze leuke eengezinswoning is ideaal: Het grote grasveld voor de deur met speeltuin is een heerlijke speelplek voor de kinderen. En u kunt ze vanuit uw keukenraam in de gaten houden. De woning is gelegen in de populaire wijk "De Gaarden". Het centrum van Lopik is op loopafstand, evenals scholen, sportclubs, het buitenzwembad en het openbaar vervoer. De woning heeft een tuingerichte, zonnige woonkamer en 4 slaapkamers.
Kortom: Een ideale woning voor gezinnen met opgroeiende kinderen!

Verkoper aan het woord: "14 jaar geleden ontvingen wij het goede nieuws van de makelaar na loting mochten wij een huis kopen in nieuwbouwproject de Gaarden. Trots zijn we in ons eerste huis gaan samenwonen en hebben wij ons gezin kunnen stichten. De kinderen spelen eindeloos in het park en speeltuin voor de deur.
Het huis bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat en is auto luw wat heerlijk rustig is.
De zonnige achtertuin is goed gebruikt voor gezellige etentjes in de voortuin is het heerlijk om van de avondzon te genieten.
Met enorme trots bieden wij ons huis te koop aan en hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel van kunnen genieten.
Zien we jou snel?"

Indeling:
Begane grond: Hal en woonkamer zijn voorzien van een massief eiken vloer, keuken voorzien van een tegelvloer.
Entree/hal, meterkast en licht betegeld toilet (2011) met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur naar de zonnige tuin (zuid). De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is in L-vorm opgesteld en voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel- vriescombinatie.

1e verdieping.:
Overloop met toegang tot 3 ruime Slaapkamers met laminaatvloer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. Moderne, geheel betegelde badkamer (2011) met ligbad, douche met regendouche, hangcloset , handdoekradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping.: overloop met aansluiting wasapparatuur, toegang tot bergvliering en dakraam. 4e Slaapkamer met laminaatvloer, Velux dakraam, knieschotten en vaste kast met CV combiketel (agpo ferroli hr 2006), mechanische ventilatie (2019) en bergruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin (zuid) heeft een achterom en een houten schuur met elektra en water. In de overstek van de woning en de schuur zijn spots geplaatst voor een gezellige sfeer in de avond. De voortuin heeft genoeg ruimte voor een zitje waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Woning is voorzien van HR++ glas;
- Badkamer en toilet in 2011 geheel vernieuwd;
- Vrij uitzicht op grasveld en speelweide;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Aanvaarding in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Hoefsmid 6 te LOPIK.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven, via 0182 38 90 33.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.