Van Herk Makelaardij

Ammerstol Lekdijk 13 a

€309.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1960
Oppervlakte:
97 m2
Perceel:
269 m2
Inhoud:
385 m3
Ligging:
Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Tuin rondom
Ligging tuin:
Gelegen op het zuidoosten, bereikbaar via achterom
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Warm water:
C.V.-ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Wat n heerlijke plek. Hoog op de dijk, weids uitkijkend over de uiterwaarden en de rivier de Lek. Aan de voorzijde is op eigen grond genoeg parkeerruimte voor meerdere auto's, aan de achterzijde ligt ook nog eens een grote betegelde tuin met schuur en overkapping. Een stenen trap brengt u naar het achtergelegen grasveld en de wandelpaden van het natuurgebied direct achter de tuin.

Gelegen op korte afstand van het dorp Ammerstol, nabij de uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht.

Verkoper aan het woord: "Voor ons was het liefde op het eerste gezicht toen wij deze locatie voor het eerst zagen. Het gevoel van vrijheid, het prachtige uitzicht over de Lek en het wonen aan een natuurgebied hebben het woongenot voor ons waargemaakt. Ook de rust en stilte van de omgeving hebben hiertoe bijgedragen.
Aan de andere kant zijn er op loop- en fietsafstand diverse uitgaansgelegenheden, sommigen ook gelegen aan de Lek, waar u voor wat vertier terecht kunt.
Voor ons is het tijd om een levensloopbestendige woning te zoeken.
Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier als wij ervaren hebben."

Indeling begane grond:
Entree/ hal (voorzien van gietvloer):Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens die naar de onder het huis gelegen provisiekelder ca. 10 m2 met stahoogte. Ook vinden we in de entree de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje. Linksaf betreden we de woonkamer met open keuken en gashaard. Hier ligt een marmeren vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met mooi uitzicht op de rivier De Lek en het natuurgebied.
De lichte open keuken is voorzien van voorzien van vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, carrouselkast, combimagnetron, 20 L. close in boiler en koelkast met vriesvak.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. wasmachine- / en drogeraansluiting en vlizotrap naar de bergvliering.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne grijze gietvloer en kunststof kozijnen (2015)
Er bevinden zich hier 3 slaapkamers: Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning, Slaapkamer 2 (masterbedroom) met schuifpui naar het balkon.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een jetstream hoekligbad, douchecabine, vloerverwarming, 2e vrijhangend toilet, dubbele wastafelmeubel voorzien van grote spiegels en halogeen verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering met 2 dakramen, opstelling van mechanische ventilatie unit en CV Nefit HR combiketel uit 2015.

Tuin:
De op het Z/ZO gelegen betegelde tuin ligt aan het natuurgebied met toegang naar rivier De Lek. In de tuin staat een gezellige overkapping. Naast het huis is recent een grote houten schuur gebouwd.

Bijzonderheden:
- Woning is aan buitenzijde geheel gesoleerd;
- Prachtige ligging aan de rivier de Lek;
- Ruim perceel (ca. 270 m2) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- De op het Z/ZO gelegen tuin ligt aan een natuurgebied met toegang naar rivier De Lek;
- Het naastgelegen oude bedrijfspand wordt op korte termijn vervangen door een nieuw bedrijfspand;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken
?>

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Lekdijk 13 a te Ammerstol.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven, via 0182 38 30 38.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Vertrouwd verder als Van Herk Makelaardij

Schep & Van Herk Makelaardij heet vanaf nu Van Herk Makelaardij.

Eén herkenbare naam voor onze vestigingen maakt nog zichtbaarder waar wij in de regio voor staan. Samen bouwen we verder aan onze merkwaarde om elke dag beter op wensen en behoeften in te spelen. Weten wat de toekomst u kan brengen? Stap eens binnen bij ons vertrouwde kantoor in Schoonhoven, de makelaar van morgen!

(Schep Makelaardij blijft de specialist voor agrarisch en landelijk wonen.)

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.