Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL 2e Terralaan 3

€ 389.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2002
Woonoppervlakte:
130 m2
Perceeloppervlakte:
138 m2
Inhoud:
375 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
66m2 (12,00m diep en 5,50m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming
Warm water:
Stadsverwarming

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

De woonwijk Fascinatio staat bekend om zijn architectuur en zijn speelse woningen. Maar ook de centrale ligging en kindvriendelijke omgeving met alle benodigde dagelijkse voorzieningen in de nabijheid zijn alom bekend. Deze royale 5 (6e is mogelijk) kamer eengezinswoning is gelegen op een perceel van 138 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een keurige badkamer en keuken en een 12 meter diepe achtertuin met grote berging en overkapping. Wij vertellen u graag wat meer over deze woning.

Verkoper aan het woord:
Wij waren de 1e bewoners van deze wijk en hebben er jaren met veel plezier gewoond. Wonen in de wijk Fascinatio hebben wij als knus, gezellig en veilig ervaren. Voor onze kind was het een fijne plek om op te groeien met school en de vele vriendinnen in de buurt.
De metro, die op loopafstand is, brengt je zo in het centrum van Rotterdam.
De woning heeft een heerlijke tuin met vrij uitzicht waar we jaren van hebben genoten.

Voortuin:
Nette voortuin met toegang tot de woning.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.

De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en deur naar de achtertuin.

De circa 12 meter diepe achtertuin (recent aangepast in 2019) is op het zuidwesten gelegen dus u kunt hier heerlijk van de zon genieten, maar ook kiezen voor een plekje in de schaduw dankzij de overkapping. Het handmatig bedienbare zonnescherm zorgt voor wat extra schaduw, indien gewenst uiteraard. De achtertuin is voorzien van een achterom, vrijstaande stenen berging met elektra,
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in een L-opstelling is geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigschouw. De keuken is in oktober 2017 geplaatst. Ook aan de voorzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2017).

Deze verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn gelegen aan de achterzijde met een mooi uitzicht op de tuin. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens en de ouderslaapkamer van een hor. De kleine slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

De derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch screen en een hor.

De centrale badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en mechanische ventilatie. De overloop biedt tevens toegang tot een grote berging welke als 5e slaapkamer gebruikt kan worden.

De vierde slaapkamer is thans in gebruik als kantoorruimte en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en inzet hor alsmede knieschotten voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2002;
- Woonoppervlakte circa 130 m2;
- Gelegen op 138 m2 eigen grond:
- Keurig onderhoud woning;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: OP ZOEK NAAR RUIMTE EN RUST IN EEN TOCH CENTRALE WOONOMGEVING? MAAKT U DAN SNEL EEN AFSPRAAK VOOR HET BEZICHTIGEN VAN DEZE WONING.?
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor 2e Terralaan 3 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.