Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Balearen 30

€ 425.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1976
Woonoppervlakte:
154 m2
Perceeloppervlakte:
289 m2
Inhoud:
465 m3

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
5
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
126m2 (14,00m diep en 9,00m breed)
Garage:
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Mooi, zeer royale 6 kamer hoekeengezinswoning met garage. Prachtig gelegen aan een park. Zeer ruime en zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een kaveloppervlak van 289 m2. Winkelcentrum ''De Terp” met zijn metrostation zijn echt dichtbij gelegen. Dit geldt ook voor scholen en natuurschoon.

Indeling:

Begane grond:

Ruime voor- en zijtuin, entree, hal betegeld met toilet en entree naar een ruimte te gebruiken als bijkeuken/garderobe/kantoor (2,46 x 2,75) aan de voorzijde (separate ingang van buitenaf mogelijk).
Deur naar de grote zeer lichte woonkamer met woonkeuken. De woonkeuken is een mooie ruimte voor de eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur.
De extra ruime living aan de zuidwestzijde kenmerkt zich door veel lichtinval door de uitbouw en heeft een houtkachel die aan geldende ecologische eisen voldoet. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Het totale oppervlak van de benedenverdieping bedraagt maar liefst ca. 61m2.
De schuifpui geeft toegang tot de ruime achtertuin. De tuin is ca 12 meter diep en 9 breed, heeft meerdere zonneterrassen en voldoende privacy.
In de tuin is ook de garage gelegen met een royaal oppervlak van 21m2.

Vanuit de open trap komt u op de afgesloten eerste etage.

1e verdieping:

Centrale overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Vanuit hier komt u op het praktische balkon over de volle breedte.
Tussengelegen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde.
De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping:

Op de tweede etage bevindt zich een grote slaapkamer met hoog schuinoplopend plafond, de raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen.
Aan de voorzijde is er brede, deels kunststof dakkapel aanwezig voor extra ruimte.
Tevens is hier de cv-ketel (Vaillant hr ketel 2008).
Hier zijn mogelijkheden om 2 slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:

Grote eengezinswoning met garage en tuin op het Zuidwesten!
Mooie ligging in een prachtige wijk;
Woonoppervlakte 155 m2, perceel oppervlakte 289 m2;
Voorzien van 8 zonnepanelen;
Erg veel lichtinval;
Goed energiezuinige woning energielabel B;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Garage aanwezig met een afmeting van 3x7 meter;
Zolderverdieping is erg ruim geworden door de grote dakkapel aan de voorzijde;
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Balearen 30 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.