Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Bermweg 21

€ 1.250.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1996
Woonoppervlakte:
240 m2
Perceeloppervlakte:
921 m2
Inhoud:
950 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
2
Slaapkamers:
4
Tuin:
Tuin rondom
Garage:
Inpandig

Energie

Isolatie:
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Rust, gezelligheid, een warm nest, licht en ruimte.
Dat zijn de kernwoorden voor deze mooie villa aan Bermweg 21 !!
Een riante vrijstaande villa op een unieke locatie.
Misschien wel de mooiste woning in de omgeving.
Omgeven door groen en rust op een grote kavel van 921 m2 eigen grond met een zeer gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het IJsselland ziekenhuis. En dan ook nog de meesterbakker van Capelle om de hoek !
Wat wilt u nog meer ?!

Indeling:

De tuin:
Ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3/4 auto's met daarbij toegang tot de aangrenzende dubbele garage. Een verzorgde voortuin met entree.
Deze voortuin loopt door naar de zij tuin. Daar vinden we het terras, welke is gelegen
op het zuid-westen.
Het terras is onderheid en biedt ruimte voor meerdere zithoeken, waaronder ook een gezellige plek in de schaduw onder de veranda.
De gehele tuin is voorzien van fraaie vaste beplanting en een hoge haag welke privacy garandeert. Uiteraard is alles keurig gesnoeid en onderhouden.
Lopen we verder door naar de achtertuin dan treffen we daar een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin waar symmetrie en strakke lijnen het beeld bepalen.
Opvallend zijn hier de verschillende zit plekken die ervoor zorgen dat het nergens te groot voelt.

Eenmaal rondom het huis te zijn gelopen, gaan we binnen een kijkje nemen:

Begane grond:
Via de statige dubbele voordeur betreden we de villa.
Vanuit de zeer grote hal toegang tot de naastgelegen woonkeuken en de anderzijds gesitueerde garage. Voor we verder gaan, werpen we eerst een blik in de garage.

Deze garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto.
Ook is hier de opstelplaats van wasmachine en droger te vinden.
Behalve een loopdeur naar de aangrenzende achtertuin, treffen we hier ook de entree van de wijnkelder. Met een oppervlakte van circa 13 m2 (4,8 x 2,7) en een ruime stahoogte is deze kelder verrassend groot te noemen.

Terug in de riante hal, voorzien van een mooie massief eiken vloer, lopen we verder en passeren de garderobe hoek, de meterkast en de statige massief eiken trap naar de eerste etage. Vanaf de entree loopt de hal verderop in een flauwe bocht naar links, richting woonkamer en keuken.

In deze 'draai' heeft de eigenaar gekozen voor een hoge doorlopende raampartij met geweldig zicht op de fraaie achtertuin.

Vanuit de hal is middels openslaande deuren met glas inzet, de woonkamer te vinden.
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Een riante, zeer sfeervol ingerichte ruimte, die is opgedeeld in een statige eethoek, een comfortabele relax ruimte bij de tv en een gezellige zithoek bij de open haard.
De open haard is voorzien van een robuuste, doch sierlijke schouw uit natuursteen.
Hetgeen deze woonkamer ook extra sfeer geeft, is de op maat gemaakte boekenkast,
welke speels om de entree van de woonkamer is geplaatst.
Ook hier weer een zee van licht dankzij de vele raampartijen rondom, in deze gezellige woonkamer.
In de woonkamer is gekozen voor een vloer uit getrommeld marmer.

Terug in de hal lopen we via een doorloop, waar tevens het toilet te vinden is, door naar de keuken. De toiletruimte is overigens, behalve een hangend closet en wastafel, tevens voorzien van een urinoir.

Dan de keuken: een verhaal apart !
Naast dat we hier spreken over een zeer ruime woonkeuken, valt het speciaal in opdracht voor de eigenaar gemaakte fornuis toch wel het meeste op.
Een fornuis (RUBBENS !!!) waar zelfs een meester chefkok zijn vingers bij aflikt !
Deze is voorzien van gaspitten, grillplaten, meerdere ovens plus een professioneel afzuigsysteem.
Nog iets wat direct opvalt in deze keuken is de grote skylight boven de eethoek.
Geheel in de stijl van de woning uitgevoerd.
Daarnaast is er in deze gezellige woonkeuken ook plaatsgemaakt voor een centraal opgesteld werkblad, veel kastruimte en een eethoek.
Via openslaande deuren is vanuit de keuken het terras bereikbaar.
Uiteraard is ook de overige benodigde keuken apparatuur, zoals een vaatwasser, spoelbak met Qooker en koel- vries combinatie aanwezig.
Net als in de woonkamer ligt in de keuken een vloer van getrommeld marmer.

Eerste etage:
Via de brede trap (uit één boom) met balustrade uit prachtige houtsnijwerk, komen we op
de centraal gelegen overloop.
Een zeer grote overloop met veel lichtinval dankzij een groot dakraam en ruimte voor nog een relax hoek met tv aansluiting.
Ook treffen we hier de vlizo trap naar de vliering met stahoogte.
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 grote slaapkamers en de master bedroom.
Van de drie slaapkamers, waarvan er twee thans zijn ingericht als kantoor, is er bij de derde slaapkamer een complete badkamer aanwezig.
Deze is geheel betegeld en uitgerust met een bubbelbad, wastafel, douchehoek en toilet.

De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Vanaf de overloop is via een korte doorloop met aangrenzende CV ruimte, de toegang tot de master bedroom.
En wat voor een ! Een gigantische open kamer, met daarin ruimte voor een open badkamer met toilet, nostalgisch wastafelmeubel en ronde inloopdouche.
Een open kleedkamer met veel kastruimte en de prachtige skylight uit facet geslepen melkglas , die we eerder in de keuken tegenkwamen.
Het king size bed is aan de andere kant van de kamer centraal opgesteld en voorzien van een sfeer verhogende roomdivider.
Het grote raam aan de voorzijde en de 3 grote dakramen aan de overzijde zorgen voor de nodigde lichtinval.
Voor extra opbergruimte heeft de eigenaar onder de schuine kap aan beide kanten van de slaapkamer, op maat gemaakte lage kasten geplaatst.

De gehele eerste etage, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een massief eiken vloer.


Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: circa 240 m2
Perceel : 921 m2 eigen grond
Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond. Radiotoren op de eerste etage. Elektrische vloerverwarming als extra in de master bedroom.
Onderheid terras

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Bermweg 21 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.