Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Grootzeil 5

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2004
Woonoppervlakte:
173 m2
Perceeloppervlakte:
340 m2
Inhoud:
575 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
110m2 (11,00m diep en 10,00m breed)
Garage:
Inpandig

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Prachtige zeer goed onderhouden 2/1 woning met garage en zeer zonnige achtertuin op het Zuid/Westen. De lokatie kenmerkt zich door grote hoeveelheid natuurschoon in de direkte omgeving. Scholen, winkels, metro zijn ook makkelijk bereikbaar.

Verkoper aan het woord:

Wij zijn de eerste bewoners van dit heerlijke huis. Vijftien jaar geleden zijn wij hier komen wonen met onze dochter. Zij is hier opgegroeid in een kindvriendelijke wijk, vlakbij speeltuinen en basisscholen. Vanuit huis loop of fiets je zo naar het natuurgebied Hitland, de andere kant kan je prachtig wandelen aan de Hollandse Ijssel. Op enkele minuten loopafstand ligt de Jachthaven De Zandrak, waar wij ook jaren met onze boot met veel plezier gebruik van hebben gemaakt. Wij zijn nu in een nieuwe fase van ons leven gekomen en gaan wonen in een appartement in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
Fraaie ruime voortuin met twee parkeerplaatsen.
Overdekte entree, hal met uitgebreide meterkast, volbetegeld luxe toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang met extra diepe kast onder de trap.

Entree naar de garage die verbouwd is tot grote berging met a.w. en loopdeur in de geïsoleerde automatisch bedienbare garagedeur. Op de vloer zijn plavuizen gelegd.
Slimme entree naar de vergrootte en uitgebouwde lichte living over de gehele breedte van de woning. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. Mooie strakke gas open haard.

Luxe U vormige keuken aan de voorzijde met eettafel, composiet granieten aanrechtblad, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap welke is aangesloten op het centrale afzuigsysteem.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de uitbouw van de woonkamer komt u in de zonovergoten achtertuin op het Zuid/Westen alwaar u meerdere zonneterrassen, grasgazon, vijverpartij en extra ruime houten berging met elektra tegenkomt. Aan de zijkant kunt u via een afgesloten stalen hek achterom komen. De natuurlijke overkappingen bij twee terrassen zorgen voor de broodnodige schaduw.

Afmeting ca.15 meter diep en 11 meter breed.
Ook vindt u hier veel privacy

Eerste etage:
Centrale overloop met zijraam, apart volbetegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Woningbrede achterslaapkamer met grote schuifkastenwand.

Tussengelegen mooie badkamer met wastafelmeubel, ligbad met jetstreams, grote aparte douche met zitgedeelte.

Mooie ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met schuifkastenwand en airco.

Tweede etage:
Afsluitbaar vanaf de eerste etage.

Ruime voorzolder aan de achterzijde met dakraam, eenvoudig te verbouwen tot extra slaapkamer. Aparte kast met cvketel en geïntegreerde boiler en vernieuwd automatisch ventilatiesysteem.

Prachtige zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze voorkamer is voorzien van airco. Veel bergruimte via de knieschotten aan drie zijden.

Bijzonderheden:
- Prachtige rustige jonge woonwijk, zeer kindvriendelijk.
- Veel natuurschoon in de omgeving, zoals Hitland en de Hollandse IJssel.
- Belgisch hardstenen plavuizen vloer met vloerverwarming.
- Schilderwerk buitenzijde wordt jaarlijks bijgehouden.
- Goed geïsoleerde woning. Energielabel B.
- Ligplaats als optie te koop

Een ideale woning voor een opgroeiend gezin!!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Grootzeil 5 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.