Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Kerklaan 3 5

€ 550.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1936
Woonoppervlakte:
292 m2
Inhoud:
1065 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum

Ruimten

Verdiepingen:
4
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
71m2 (8,70m diep en 8,15m breed)
Garage:
Inpandig

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Beschrijving

Nieuw in verkoop: Kerklaan 3-5
Een riante woning met ondergelegen bedrijfsruimte in het oude hart van de gemeente Capelle aan den IJssel.
De woning is rustig, doch zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, O.V. scholen, uitvalswegen en recreatie gebied Hitland.

In de voormalige bakkerij is in de loop der jaren de bedrijfsruimte op de begane grond voor diverse doeleinden gebruikt, getuigen de inrichting en de aanwezige piano.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte buiten entree met trap.
Hal met directe trapopgang naar de eerste etage, plus naar hoofdingang van de aangrenzende Kerklaan 7.
In de ruime centrale hal vinden we de toegang tot diverse bedrijfsruimtes, de achtergelegen tuinkamer en de hal met trapopgang naar bovengelegen woning.
Allereerst de achtergelegen tuinkamer; deze is voorzien van een zogenoemde vouwpui en biedt toegang tot de fraaie achtertuin. Een zeer verzorgde, beschutte stadstuin met karakteristieke waterput en een praktische achterom.
De tuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en meet circa 71m².

Terug in de entree treffen we behalve de toegang tot de garage ook de trapopgang naar een bovengelegen bedrijfsruimte. Deze is voorzien van veel inpandige kastruimte en beslaat een vloer oppervlakte van circa 18m².
De inpandige garage met vliering en elektrische garage deur biedt parkeerruimte voor 1 auto en herbergt tevens de C.V. en de meterkast van de woning.

De twee bedrijfsruimtes, gelegen aan de voorzijde van de woning zijn bereikbaar via een eigen entree.
De derde ruimte is gesitueerd aan de zijkant van de woning en beslaat een heuse welness van 7 x 4,25m.
Deze luxe welness is geheel betegeld en uitgerust met een fraai losstaand ligbad, een ruime sauna, toilet en inloopdouche. Deze welness is zowel vanuit de bedrijfsruimte als uit de hal bereikbaar.

Terug in de hal nemen de we trapopgang naar de bovengelegen woning.

Eerste etage:
Hal met toiletruimte en toegang tot de living.
De living is opgedeeld in een half open keuken en een gezellige woonkamer, een eethoek en een leeshoek.
De luxe keuken in U-opstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse A merk inbouw apparatuur, waaronder een zeer fraai 6 pits gas fornuis met grote oven.
Het aanrechtblad uit natuursteen completeert deze luxe keuken.

De ruime woonkamer (8,1x5,6) is zeer sfeervol ingericht en is voorzien van een fraaie robuuste schouw met daarin een traditionele kachel. In deze living is gekozen voor een fraaie kersenhout parket vloer.
Vanuit de woonkamer een doorloop naar de achtergelegen eethoek met aangrenzende leeshoek en de openslaande deuren naar het balkon.

Zowel vanuit de hal, grenzend aan de keuken, als via de woonkamer is de tweede etage bereikbaar.

Tweede etage:
Komende vanuit de hal, grenzend aan de keuken, treffen we op de tweede etage de eerste slaapkamer.
Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast.
Vanuit deze kamer is het aangrenzende balkon bereikbaar, alsook de open trap naar een zolderkamer, de badkamer en de naastgelegen master bedroom. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel.

De master bedroom is zowel vanuit de eerste slaapkamer bereikbaar, als via de trapopgang vanuit de woonkamer.
Deze riante kamer meet circa 9 x 4m en is voorzien van een dakkapel en openslaande deuren naar een eigen achtergelegen balkon. Ook in deze kamer is vanachter een deur een trap naar een tweede zolder kamer te vinden.

Derde etage:
Onder de nok van dit grote pand zijn de 2 separate zolderkamers te vinden.
De eerste, toegankelijk vanuit slaapkamer 1, is thans ingericht als logeerkamer en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. De tweede zolderkamer, bereikbaar vanuit de master bedroom, is momenteel in gebruik als werkkamer. Ook hier veel opbergruimte achter de knieschotten.
Beide kamers zijn voorzien van grote Velux dakramen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1936
Eigen grond: 264m²
Zonnige achtertuin : zuid-west
Mogelijkheid tot dubbele bewoning
Zeer goed geïsoleerd
Inpandige garage met voorgelegen extra parkeergelegenheid voor evt. 2e auto
De woning is voorzien van 20 zonnepanelen met eigen zonneboiler
Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit C.V. combiketel uit 2008.
Dubbele beglazing

Kort samengevat:
Een unieke kans om op een rustige historische plek in Capelle aan de IJssel uw eigen woon-werkcombinatie te realiseren. Dit alles in een prachtige en luxe ingerichte woning, verkerende in uitstekende staat van onderhoud.
Mantel zorg of dubbele bewoning behoren ook tot één van de mogelijkheden voor de toekomstige inrichting van deze bijzondere woning.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Kerklaan 3 5 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.