Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Nijverheidstraat 339

€ 550.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Ligging:
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Ruimten

Tuin:
Geen tuin
Garage:
Geen garage

Detailinformatie

Foto's

Beschrijving

Prachtige grote bouwkavel

Op een unieke locatie op de grens van de gemeente Capelle aan den IJssel / Rotterdam, treffen we deze prachtige bouwkavel (ruim 1800 m2) met reeds bestaand in 2007 gebouwd gastenverblijf. Hier kunt u een riante vrijstaande villa bouwen en heeft u het grote voordeel van het bestaande gastenverblijf met zeer veel gebruiksmogelijkheden.
Ook kunt u de achtergelegen grond van de gemeente, groot ca. 1800 m2 van de gemeente huren voor een luttel bedrag per maand.

Wat de locatie zo uniek maakt is:
- De landelijke, rustieke ligging. Te meer omdat het geheel toch centraal gelegen is ten opzichte van winkels, scholen en O.V.
- Midden in de rust en het groen en toch op maar 10 minuten afstand van hartje Rotterdam.
- De genoemde huurgrond aansluitend aan de kavel ter grootte van ca. 1.800 m2
- Totaal dus te gebruiken ca. ruim 3600 m2.

Laten we eens kijken wat deze unieke kavel allemaal te bieden heeft!

Vanaf de Nijverheidstraat, een benedendijks gelegen landweggetje, die evenwijdig aan de gelijknamige dijk loopt, is deze zeer ruime kavel middels een klassiek elektrisch hek toegankelijk voor twee percelen waarbij privacy gegarandeerd is.
De voorgelegen tuin biedt door zorgvuldig geplaatste groenvoorzieningen een aangename rust en privacy.

Bebouwingsmogelijkheden:
- Het bouwvlak is ca. 225 m2 groot.
- 50% hiervan mag bebouwd worden, plus mogelijk vergunningsvrij aanbouwen.
- Goothoogte 4 meter.
- Nokhoogte 8 meter.

Gastenverblijf:
Op deze kavel treffen we ook het gastenverblijf, dat in 2007 gebouwd is die luxe is afgewerkt.
Dit verblijf is aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande deuren en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden, gezien de inrichting en de woonoppervlakte.

Te denken valt bijvoorbeeld aan: een atelier, workshops, kantoor, gastenverblijf, B&B, hobby ruimte, mantelzorg, eigen plek voor de kinderen, etc.
Op de begane grond (ca.45 m2) is een complete badkamer aanwezig, voorzien van inloopdouche wastafel, toilet en vloerverwarming.
Ook treffen we een complete keuken, voorzien van inductiekookplaat, koelkast en oven.
De eerste etage (ca.25 m2) is thans een open ruimte en kan naar eigen idee en ontwerp ingericht worden als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Ook in dit gasten verblijf is een grote kelderruimte gerealiseerd.
Zowel kelderruimte als begane grond is voorzien van marmer composiet vloer.

Bijzonderheden:
- Gastenverblijf : 2007
- Woon opp. gasthuis : 70 m2
- Unieke landelijke ligging, te midden van het bruisende leven van Rotterdam en Capelle a/d IJssel
- Totaal ruim 3600 m2 te gebruiken.

Kort samengevat:
Gegarandeerde rust en privacy direkt in de Randstad.

Waar vindt u dat nog meer?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Nijverheidstraat 339 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.