Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Solislaan 35

€ 450.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2005
Woonoppervlakte:
148 m2
Perceeloppervlakte:
142 m2
Inhoud:
460 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
72m2 (13,00m diep en 5,50m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Stadsverwarming
Warm water:
Centrale voorziening

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

In gezellige woonwijk vlakbij Rotterdam gelegen ruim herenhuis (146 m2 woonoppervlakte) met uitgebouwde woonkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde.
De ligging vlakbij de onbemande shuttlebus naar het metrostation Kralingsezoom maakt Rotterdam nog makkelijker bereikbaar. Evenals de gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, zoals A16/A20.


Indeling,

Voortuin met aan de voorzijde vrij uitzicht op een gezellig kindvriendelijk plein.

Begane grond;

Entree, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Uitgebouwde woonkamer met met grote schuifpui aan de achterzijde naar de diepe zonnige achtertuin. Op de vloer licht een mooie laminaatvloer.
De keuken aan de voorzijde is ruim en heeft een raampartij tot op de grond wat voor veel lichtinval zorgt. Een groot deel van de inbouwapparatuur is vervangen.

Tuin; />
In de diepe achtertuin (12.5 meter) kunt u veel van de zon genieten maar kunt u zich ook terugtrekken in de schaduw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten berging en achterom.

Eerste etage;

Centrale overloop met tweede toilet,
Drie ruime slaapkamers
Luxe tussengelegen badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.

Tweede etage;

Grote multifunctionele voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de WTW installatie.
Ruime zolderkamer met speelse raampartij.


Bijzonderheden;

Vrije ligging.
Diepe achtertuin.
Speelse kindvriendelijke woonwijk.
Rotterdam ligt dichtbij en is makkelijk bereikbaar.
Schilderwerk uitgevoerd in 2018.
Eigen grond.
Compleet geïsoleerd.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Solislaan 35 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.