Van Herk Makelaardij

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Standaardmolen 60

€425.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1987
Woonoppervlakte:
115 m2
Perceeloppervlakte:
165 m2
Inhoud:
400 m3
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
75m2 (12,50m diep en 6,00m breed)
Garage:
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Zoekt u een comfortabele ruime woning, met een riante tuin aan het water, inpandige garage in een rustige, groene omgeving en wilt u toch dichtbij gezellig kunnen winkelen of een avondje uitgaan, dan bent u hier op de juiste plek. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Molenbuurt aan de rand het park. Buiten wonen en toch de stad binnen handbereik. Deze, door vaklui, goed onderhouden woning is gelegen op 165 m2 eigen grond.

Naast de garage ligt de voortuin van 2,70 x 6,00 meter, die ook als 2e parkeerplaats kan en mag dienen. Direct voor de (elektrische) garagedeur is er van de Gemeente toestemming verkregen om een 3e parkeerplaats te benutten!

Aan de voorzijde van de woning staan de huizen haaks opgesteld en heeft u zicht op het Schollebos met zijn prachtige bomen.

De ruime inpandige garage/ berging aan de voorzijde heeft een directe toegang tot de woning. U stapt uit uw wagen in de garage en loopt zo de hal naar de woonkamer binnen.

De hal is voorzien van in een 2018 gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast , toilet met fontein en een trapkast waarin de pomp van de vloerverwarming is gesitueerd. De vloerverwarming is voor de gehele begane grond geïnstalleerd waardoor u hier geen radiatoren meer heeft.

De woonkamer is ontzettend licht en biedt een heerlijk zicht op de fraai aangelegde achtertuin met zijn diverse terrassen. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en geïntegreerde wandmeubel. In dit wandmeubel is een Bolei openhaard verwerkt.

De woonkamer is verder voorzien van een grote schuifpui met plissé horrendeur. De zon kan heerlijk de kamer in schijnen, heeft u even behoefte aan wat meer schaduw dan kunt u het elektrisch bedienbare zonnescherm, of de in een gesloten cassette opgeborgen binnen zonwering, laten zakken.

De achtertuin van 12,50 x 6,00 meter grenst direct aan het water. In de winter stapt u zo het ijs op. En in de zomer is het heerlijk vissen of bootje varen. De privacy in de achtertuin en woonkamer is gewaarborgd doordat de woningen aan de overzijde op ruime afstand liggen en diagonaal staan.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken welke circa 5 jaar geleden in een L-opstelling is geplaatst. De hoogglans witte keuken is volledig voorzien van Siemens inbouwapparatuur, veel lades en kastruimte. De keuken is onder meer voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron / oven en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer met een grote schuifkastenwand.
De badkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel, glazen douchecabine met massagestralen, tweede toilet en een radiator.

Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. De voorheen twee separate slaapkamers zijn bij elkaar gevoegd tot een zeer riante masterbedroom met mooi zicht op de achtertuin en het water.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte in de knieschotten en toegang tot de bergvliering.
Aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, uitstort gootsteen, mechanische ventilatie en CV ketel. De Nefit CV ketel is in 2015 geplaatst.
De derde (voorheen dus vierde) slaapkamer is thans in gebruik als kantoor. Deze kamer is voorzien van bergruimte in de knieschotten, led verlichting en een dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 115 m2 exclusief de garage;
- Gelegen op 165 m2 eigen grond;
- Aan de rand van het park (de deur uit en 10 passen naar rechts het loopbruggetje over);
- Ligging aan een doodlopende straat waardoor er weinig verkeer is;
- Op loopafstand treft u een uitgebreid sportcomplex met, Honkbal-, Hockey-, voetbalvelden en een tennisclub;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in mei 2019.
- Het Metrostation, met gratis vrije parkeerplaatsen, is op ca 15 minuten loopafstand of 3 minuten met de auto. Deze Metro brengt U in 15 minuten naar het centrum van Rotterdam (Coolsingel) en 25 minuten naar het Rotterdamse Centraal Station (trein).
- Het Centrum van Capelle aan den IJssel, met theater, terrasjes, restaurants, Winkelcentrum en gratis ruime parkeergelegenheid is op 20 – 25 minuten loopafstand, of 2-3 minuten met de auto.
Hier bevindt zich ook een Metrostation met verbindingen naar diverse richtingen, inclusief Rotterdam Centrum.
- Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en zelfs het ziekenhuis bevinden zich op loopafstand;
- Uitvalswegen (A12, A16 en A20)bevinden zich op enkele autominuten;

KORTOM: EEN MISSCHIEN WEL UNIEKE COMBINATIE VAN RUST EN NATUUR IN DE DIRECTE OMGEVING VAN ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN. KOMT U DE WONING SNEL ZELF BEKIJKEN?

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Standaardmolen 60 te CAPELLE AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.