Van Herk Makelaardij

KRIMPEN AAN DE LEK Middelland 24

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1926
Oppervlakte:
200 m2
Inhoud:
750 m3
Ligging:
Vrij uitzicht

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
5
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Garage:
Parkeerplaats, Geen garage

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Beschrijving

Zeer karakteristieke vrijstaande dijkvilla met unieke serre, zonnige tuin van maar liefst 47 meter diep en fantastisch uitzicht over de achtergelegen polder. De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien doordat deze volledig is gerenoveerd met behoud van de originele details. Gelegen aan de dijk, op 615 m2 eigen grond, in een prettige woonomgeving net buiten het centrum van Krimpen aan de Lek. Scholen en speelplaatsen liggen op enkele minuten loopafstand alsook de polder. Bouwjaar 1926. Inhoud 700m3 en 230m2 woonoppervlak.

Indeling:
Dijkniveau:
Entree/vestibule, statige hal met fraaie trappartij, visgraatparket van massief teakhout en openslaande deuren naar woonkamer en keuken
Bijzonder sfeervolle woonkamer van bijna 45m2 met marmeren schouw, op maat gemaakte bibliotheekkast met trap, gestucte muren, originele glas-in-lood-ramen en prachtige serre met schitterend uitzicht over de polder. De woonkamer en serre zijn voorzien van prachtig visgraatparket met ingelegde band en bies en gestucte muren en plafonds met inbouwverlichting.
Gezellige woonkeuken van 6.77 x 3.51 met modern kookeiland/bar met gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser (2018) en spoelunit, kastenwand met combi-heteluchtoven, koel/vriescombinatie, prachtig visgraatparket met ingelegde band en bies, gestucte muren en plafond met inbouwverlichting.

1e verdieping:
Overloop met visgraat parketvloer
Slaapkamer I (voorzijde) van 4.58 x 4.20 is voorzien van een grote vaste kastenwand, aparte walk-in closet, visgraatparketvloer en gestucte muren
Slaapkamer II (voorzijde) van 3.52 x 3.40 met een vast, verstevigd bureau over de gehele breedte van de kamer en gestucte muren
Slaapkamer III (achterzijde) van 3.52 x 3.40 met visgraatparketvloer en gestucte muren
Luxe badkamer van 4.18 x 3.56 met vrijstaand ligbad met whirlpool (90 x 190) van Villeroy & Boch, ruime inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels, toilet en bidet, toegang naar balkon van 10m2. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal te bereiken.

Tweede verdieping:
Bergvliering, bereikbaar via een losse trap

Souterrain:
Multifunctionele ruimte (thans in gebruik als praktijk/kantoor aan huis) van 6.17 x 3.81 met een hoogte van ruim 3 meter, parketvloer met ingelegde band en bies, vaste kast met HR-combiketel uit 2007 en deur naar tuin
Speelkamer/slaapkamer van 5.85 x 4.04 met entresol
Tussenhal met wastafel en deur naar toiletruimte met douche, toilet en urinoir
Aparte wasruimte met parketvloer, aansluiting wasmachine en droger en een berging op het entresol
Ruimte met sauna en deur naar de achtertuin

Tuin:
De zonnige tuin is maar liefst 47m2 diep en grenst aan een slootje met daarachter het schitterende polderlandschap van de Krimpenerwaard. Achterin de tuin ligt een groot nieuw vlonderterras (2018) waar u onder het genot van een hapje en een drankje van het uitzicht kunt genieten.
De tuin heeft een beschutte ligging met veel privacy en er is een sproei-installatie voor het gazon. Er staat een flink houten tuinhuis (van ca 3 x 4 meter) met elektra en water. Voor de kinderen is er een grote ingebouwde trampoline (van ruim 4 m, waarvan het doek in 2018 is vernieuwd) en een verblijf voor kippen e/o konijnen

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke dijkvilla is volledig in stijl gerenoveerd met behoud van de originele details zoals de glas in loodramen, de paneeldeuren, vensterbanken en plinten, de serre, de voordeurpartij alsmede de statige bordestrap.

Alle vloeren op dijkniveau en, de 1e verdieping en een deel van het souterrain, zijn voorzien van een massief teakhouten visgraat parketvloer met ingelegde band en bies. Het woonkamerplafond en tevens diverse andere wanden en plafonds zijn recentelijk opnieuw gestuct. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2019 uitgevoerd en alle ruiterbalken, nokvorsten en aangrenzende dakpannen zijn vervangen. In 2017 is naast de woning een afrit en een platform voor fietsen gerealiseerd, waardoor het tevens mogelijk is om een auto te parkeren op eigen terrein.

Het souterrain heeft een grote veranda met eigen toegang waardoor dit diverse gebruiksmogelijkheden heeft; van kantoor aan huis, praktijkruimte, extra slaapkamers of een bed & breakfast. U kunt het zelf invullen. Ook is hier de mogelijkheid om een extra aanbouw te realiseren.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke tot in detail gerenoveerde vrijstaande dijkvilla? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Aantal kamers: 7, slaapkamers: 4 (oorspronkelijk 5), 5e slaapkamer te realiseren in souterrain).


Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken
?>

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Middelland 24 te KRIMPEN AAN DE LEK.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen a/d IJssel, via 0180 53 00 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.