Van Herk Makelaardij

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL IJsseldijk-Oost 2

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1900
Woonoppervlakte:
175 m2
Perceeloppervlakte:
977 m2
Inhoud:
580 m3
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
4
Tuin:
Tuin rondom, Zonneterras
Garage:
Vrijstaand hout

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Open haard
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Door brandschade nu uniek prijsaanbod. Een brand heeft een groot gedeelte van de woning aangetast en de schade is dan ook aanzienlijk. Nieuwbouw is een serieuze optie. Voordat de verzekering overgaat tot herstel van de schade bieden we de woning aan voor bijna € 100.000,- minder dan voorheen.
Woning dient aanvaardt te worden in de huidige staat

Schitterend gelegen op een van de mooiste plekjes van Krimpen aan den IJssel vrijstaand woonhuis aan grote waterpartij (waal) met eigen afrit met afsluitbaar hek, garage, berging en zonnige tuin op het zuiden op circa 977 m2 eigen grond. Bouwjaar rond 1900. Uitgebouwd in 1989. Serre aangebouwd in 2012.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal,
Grote living van 75m2 bestaande uit houten keuken met keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser en koelkast alsmede lichte woonkamer met plavuizen vloer, open haard, vaste kaste en spachtelputzwanden en een aangebouwde serre met houten vloerdelen, dubbele schuifpui naar de tuin en schitterend uitzicht over de waal.
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, Nefit Ecomline uit 2004
Apart toilet met fonteintje
Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en geheel betegeld tot plafond
Slaapkamer van 5.40 x 2.67 met houten vloer en vaste kast
2e woonkamer van 6.60 x 3.90 met open haard, plavuizen vloer en trap naar 1e verdieping

1e verdieping:
Overloop met houten vloer,
Tussenkamer/slaapkamer met dakkapel en houten vloerdelen
Slaapkamer met dakkapel, houten vloerdelen, inbouwverlichting en prachtig uitzicht over de waal.

2e verdieping:
Bergvliering

Tuin:
Er is een eigen afrit met afsluitbaar hek. De tuin is met zorg aangelegd met een heerlijk zonnig terras op het zuiden aan grote waterpartij. Er zijn diverse zitjes en terrassen zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. De diverse elektrische zonneschermen en markiezen zijn geen overbodige luxe. Er is een vijver en er zijn diverse buitenkranen. Er is een houten garage van 7.10 x 3.75 met betonvloer, krachtstrook, isolatie en vaste trap naar bergzolder op stahoogte. Ruime houten berging van 5.40 x 4.00 met betonvloer en elektra

Bijzonderheden:
De oorspronkelijke woning is gebouwd rond 1900. In 1989 is de woning voorzien van een grote uitbouw en is de woonkamer verplaatst van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. In 2012 is er nog een serre aan de woning gebouwd. Door de vele raampartijen is er prachtig uitzicht over de waal.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor IJsseldijk-Oost 2 te KRIMPEN AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen a/d IJssel, via 0180 53 00 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.