Van Herk Makelaardij

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL Houtzaagmolen 19

€499.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
2001
Oppervlakte:
166 m2
Inhoud:
615 m3
Ligging:
In centrum, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
5
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin:
Gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via achterom
Garage:
Inpandig

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel, Elektrische boiler eigendom

Detailinformatie

Foto's

Beschrijving

Zeer royale hoekvilla met inpandige garage, diepe zonnige tuin op het zuid-westen, living van 60m2, 5 slaapkamers, 2 badkamers en dakterras, gelegen in leuke buitendijkse woonomgeving op 326m2 eigen grond. inhoud 615m3. Woonoppervlak 165m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met houten parketvloer, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, deur naar garage van 5.51 x 2.98 en deur naar bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger
Royale living van 60m² met fraaie houten parketvloer, bestaande uit luxe Italiaanse keuken (Composit) aan voorzijde in u-vorm met 5-pitsgaskookplaat met keramische plaat, afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in-boiler en natuurstenen aanrechtblad, een sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard met draaisysteem en schuifpui naar de tuin en een vergrote eetkamer met deur naar de tuin.
/> De gehele begane grond is voorzien van mooie houten parketvloer (tapis).

1e verdieping:
Overloop
Slaapkamer 1 aan achterzijde van 22,5m² met schuifkastenwand
Slaapkamer 2 aan achterzijde van 10.5m²
Slaapkamer 3 aan voorzijde van 8.3m² met inbouwkast
Slaapkamer 4 aan voorzijde van 11.6m² met inbouwkast
Badkamer met ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator
De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer

2e verdieping:
Overloop met HR-combiketel (Remeha Calenta uit 2013, grotere capaciteit ketel die geschikt is voor 2 badkamers)
Slaapkamer 5 met heerlijke inloopkast, airco en deur naar groot zonnig dakterras op het zuid-westen met elektrisch zonnescherm en buitenverlichting.
2e badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en geheel betegeld tot plafond

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuid-westen zodat er tot ‘s avonds laat van de zon kan worden genoten. Het elektrische zonnescherm met nieuw doek uit 2019 is derhalve ook geen overbodige luxe. Door de aanleg van diverse terrassen is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Het is ideaal dat de tuin bereikbaar is via een zij-ingang, dit in tegenstelling tot de andere woningen, die dit niet hebben. De tuin is maar liefst 17 meter diep. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Deze fraai hoekvilla is gebouwd in 2001 en is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer en muurisolatie.
De woning heeft een bijzondere architectuur en is verrassend ruim. De living is maar liefst 60m2. Dit komt omdat de eetkamer groter gemaakt kon worden omdat deze woning op de hoek gelegen is en dus een zij-ingang naar de tuin heeft.
Deze verrassend ruime villa is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buitendijkse woonomgeving in het centrum van het gezellige dorp. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke, goed onderhouden villa? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.



Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken
?>

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Houtzaagmolen 19 te OUDERKERK AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen a/d IJssel, via 0180 53 00 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.