Van Herk Makelaardij

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL IJsseldijk-West 13

€1.365.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1955
Woonoppervlakte:
650 m2
Inhoud:
1800 m3
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht, Open ligging

Ruimten

Verdiepingen:
4
Slaapkamers:
13
Tuin:
Tuin rondom
Garage:
Vrijstaand steen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Beschrijving

IJsseldijk West 13, 2935 AN te Ouderkerk aan den IJssel

Woont u nu in de Krimpenerwaard? Woning inruil tot circa € 500.000,- is dan mogelijk. Bel voor meer informatie.

Multifunctioneel ingerichte en verbouwde woon-werk boerderij op circa 4.000 m2. 14 kamer-kantoor-woon units. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. 3 Keukens en 3 badkamers. Thans een aantal kamers verhuurd als woonappartementen (3 maanden opzegtermijn).

Begane grond:

Entree, centrale hal met trapopgang, toiletruimte, zeer uitgebreide meterkast met krachtstroom, deur naar achtergelegen ruimte met tweede trapopgang. Riante woonkamer met open haard, doorloop naar bibliotheek, schuifpui naar zonnig terras en toegang tot de praktische kelder (ca. 55 n2). De dichte woonkeuken is voorzien van een luxe opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met de aansluiting voor wasmachine/droger.

Bedrijfsruimte van 200 m2, welke is opgesplitst in 8 verschillende flexibele ruimten.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder 3 Slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten. Zeer uitgebreide stookruimte. 3 kantoren en pantry

2e Verdieping:

De zolderruimte is nagenoeg geheel in gebruik als transport zolder voor het heteluchtsysteem in de woning. De zolder is bereikbaar vanuit de stookruimte.

Bijzonderheden:

Uitermate geschikt is voor bed en breakfast!
Tevens een perceel grond beschikbaar (eventueel apart te koop) voor het bouwen van een vrijstaande woning op zuidelijke gedeelte van het perceel (op circa 1.000 m2 grond).
In 1993 is de woonboerderij geheel gerenoveerd en aangepast.
Uitermate geschikt voor wonen met werken gecombineerd.
Deze locatie moet je ervaren. Kom langs en zie de ruimte, mogelijkheden en vrijheid.
Eigen energie voorziening diesel generator ca. 40kwh volautomatisch in energie is geïnstalleerd.
75000 liter Zwem of Koi vijver met 7 meter doorsnee 2.5 meter diep met alle benodigde techniek.
Het gehele pand is voorzien van een bliksemafleider installatie.

Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor IJsseldijk-West 13 te OUDERKERK AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen a/d IJssel, via 0180 53 00 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.