Van Herk Makelaardij

OUDERKERK AAN DEN IJSSEL IJsseldijk-West 45

€ 995.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1956
Woonoppervlakte:
200 m2
Inhoud:
900 m3

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
6
Tuin:
Tuin rondom
Garage:
Vrijstaand steen, Carport, Garage met carport

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Open haard, Houtkachel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

IJsseldijk West 43-45, 2935 AR Ouderkerk aan den IJssel

Prachtig gelegen en uitstekend onderhouden dijkvilla van ruim 800m³ met 6 slaapkamers, twee badkamers, royale keuken met toegang naar de overdekte veranda en een royaal onderhuis welke voor diverse doeleinden is te gebruiken!
Naast de hoofdwoning staat een luxe, rond 2006 gebouwd, bijgebouw van circa 600m³ met werkplaats/garage en bering op de begane grond en luxe 3-kamer appartement met eigen balkon op de verdieping.
Op het perceel van circa 2.750m² staan tevens een carport voor meerdere auto’s, een ruime garage met carport, 2 dierenverblijven en een aantal zeer fraaie oude fruitbomen in de boomgaard.


Verkoper aan het woord: "Een uniek plekje zo dicht bij het centrum van Ouderkerk en toch midden in het groen. Het is een heerlijk royaal huis met de mooie woonkeuken waar we erg graag zitten met de houtkachel aan. Zodra het weer het toelaat gaan de deuren open en leven we buiten. Eten op het overdekte terras kan al heel snel. Het uitzicht op de schapen en de mooie tuin is genieten. Vorig jaar hebben we een grote lounge bank achter in de tuin gecreëerd waar je wel met 20 man kan zitten. Wat een vrijheid!!"


Indeling:
Onderhuis;
Achterentree, hal met schuifkasten.
Bijkeuken met pantry en wasmachineaansluiting.
Grote hobbyruimte met laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer met eigen entree en laminaatvloer.
Slaapkamer met laminaatvloer.
Stookruimte met opstelling CV-ketel (Nefit, 2005) en waterontharder (niet in gebruik).

Begane grond;
Entree / hal met trapopgang naar 1e verdieping en meterkast.
Slaapkamer met houten vloerdelen en vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) met houten vloerdelen.
Ruime en nette badkamer met ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel.
Royale woonkamer van ca. 45m2 met sfeervolle open haard, vaste kast en toegang tot het overdekt terras wat is voorzien van twee royale lichtkoepels en elektrisch zonnescherm.
Gezellige woonkeuken met sfeervolle houtkachel en L-vormige landelijke keuken met diverse apparatuur zoals groot vrijstaand Boretti fornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook vindt u hier de trap naar het onderhuis en tevens heeft u ook vanuit de woonkeuken via twee openslaande deuren toegang tot het overdekte terras.

1e verdieping;
Overloop met bergruimte.
Slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met dakkapel, dakraam laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met 2 dakkapellen en laminaatvloer
Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en 2e toilet.
Vanuit beide slaapkamers is er mooi uitzicht over de Hollandsche IJssel!


Bijgebouw;
Begane grond;
Werkplaats met sectional deur.
Dubbele garage met elektrische secional deuren, pantry en grote werkkast.
Aparte entreehal met eigen meterkast, zwevend toilet en trapopgang naar de verdieping met het appartement.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping;
De 1e verdieping is geheel ingericht als luxe appartement (ca. 71m²) en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een woonkamer met parketvloer en een middels twee openslaande deuren te bereiken inpandig balkon (ca. 10m²), half open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, koel/vies combinatie en magnetron, bergruimte met opstelling CV-ketel en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafel. De woonkamer doet erg ruim aan vanwege het vele daglicht en de open nok.


Bijgebouwen:
Carport (voor 3 auto's) met dierenverblijf
Onderheide garage met carport
Schapenverblijf


Bijzonderheden:
Dit fraaie object is mooi gelegen in de groene Krimpenerwaard nabij de kern van Ouderkerk aan den IJssel met alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving. Ook Rotterdam vindt u op ca. 20 autominuten rijden.
De woning is groot en u vindt hier maar liefst 6 ruime slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond) en 2 badkamers, een ruime woonkamer en royale sfeervolle woonkeuken en overdekt terras. Het onderhuis biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Naast de woning staat het luxe bijgebouw waar u ook diverse invullingen aan kunt geven. Het bijgebouw is nu ingericht als werkplaats en garage en op de verdieping vindt u een ruim en keurig afgewerkt 3-kamer appartement.
En dan is er nog het royale perceel meerdere terrassen en zitje en diverse bijgebouwen waar u ook alle kanten mee op kunt. Er zijn meerdere dierenverblijven dus dieren hebben aan huis, zoals paarden of schapen is prima mogelijk. Ook is er voldoende ruimte voor het parkeren van auto's in de vrijstaande garage of onder één van de carports.
Een scala aan gebruiksmogelijkheden dus!

Nieuwsgierig geworden naar dit veelzijdige huis? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor IJsseldijk-West 45 te OUDERKERK AAN DEN IJSSEL.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen a/d IJssel, via 0180 53 00 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.