Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Blommersdijkselaan 13 A

€ 225.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1910
Woonoppervlakte:
69 m2
Inhoud:
207 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
1
Slaapkamers:
2
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
48m2 (0,08m diep en 0,06m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

SFEERVOLLE 3-KAMER BENEDENWONING MET VERANDA EN HEERLIJKE STADSTUIN

BELANGRIJKE INFORMATIE OVER DE FUNDERING
In de toekomst 2020/2021 wordt er funderingsherstel uitgevoerd met het hele blok (nr 1 t/m 13). De kosten van het funderingsherstel komen voor rekening van de koper, zodra de koper de opdrachtbevestiging tekent kan de planning voor het herstel worden gemaakt. In overleg met de projectleider kan er wellicht nog gekozen worden om een kelder te realiseren. De kosten van herstel (zonder kelder) bedragen circa € 30.000,-.

Aan één van de mooiste lanen van Rotterdam-Noord, ligt deze sfeervolle benedenwoning met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers, sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde met veranda en trapje naar de fijne besloten tuin.

De ligging is heerlijk centraal op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam, om de hoek bij de Bergweg, treinstation Rotterdam Noord en uitvalswegen A20/A16. Scholen, kinderopvang, diverse supermarkten, gezellige terrassen en speelvelden zijn in de directe omgeving aanwezig. De brede stoep, lommerrijke straat en het zicht op de Hildegardiskerk geven de straat allure, voldoende parkeergelegenheid op ruime plekken en weinig doorgaand verkeer. De Rotte, de Bergse en de Kralingse Plas liggen praktisch om de hoek, om heerlijk te wandelen en te ontspannen.

De Blommersdijkselaan ligt in het oude Noorden en is verkozen tot een van de 5 droomstraten in Rotterdam. In de brede straat wonen actieve en gezellige bewoners, die regelmatig activiteiten organiseren.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, hal, gang met was-/bergruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met dubbele deuren naar tussengelegen slaapkamer 2 en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De ruime keuken is voorzien van over een moderne en zeer uitgebreide keukeninrichting voorzien van een rechte opstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de veranda bereikbaar en middels een trapje is er toegang tot de achtertuin. In deze fijne en ruime stadstuin (48 m2) is het op en top genieten van de rust en de zon. De badkamer is klein maar fijn en beschikt over een toilet, wastafel en douche.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging
- Heerlijke stadstuin met veel privacy
- Aparte was-/bergruimte
- Twee ruime slaapkamers

DETAILS
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- Inhoud circa 207 m³
- Eigen grond
- Vereniging van Eigenaren is actief met een bijdrage van € 72,- per maand
- Verwarming middels CV-combiketel (2005)
- Aanvaarding in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Blommersdijkselaan 13 A te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam, via 010 414 76 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.