Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 218

€698.500,- k.k.

Onder bod

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1953
Oppervlakte:
140 m2
Inhoud:
515 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
4
Slaapkamers:
4
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin:
144m2 (16,00m diep en 9,00m breed)
Garage:
Aangebouwd steen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

SFEERVOL EN COMFORTABEL WONEN AAN EEN VAN DE MOOISTE LANEN VAN HILLEGESRBERG? DAT KAN IN DIT FIJNE, GESCHAKELDE HOEKHUIS MET EEN PRACHTIGE TUIN MET VEEL PRIVACY, EEN GROTE GARAGE MET VLIERING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN.

Dit goed onderhouden en modern ingerichte 5/6 kamer gezinshuis ligt op ruim 300 m2 eigen grond en beschikt over een 16 meter diepe en 9 meter brede achtertuin op het zuid/zuidoosten met veel privacy, een zonnescherm, berging met veranda en een deur naar achterom. Er is extra veel ruimte op de woonverdieping door de uitbouw aan de achterzijde en veel extra ruimte boven door het plaatsen van twee grote dakkapellen op de tweede verdieping. Dit sfeervolle woonhuis is zeer efficiënt ingedeeld met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens is er ook nog een ruime kelder en een grote garage met een vliering voor meer dan voldoende bergruimte.

De ligging is werkelijk ideaal met op loopafstand zowel de winkels aan de Bergse Dorpsstraat als de winkels aan de Van Beethovensingel. Op steenworp afstand van het Lage Bergse bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Ook Plaswijck Park en het Zwarte Plasje zijn vlakbij. Tramlijn 4 stopt dichtbij en de bushalte ligt eveneens op loopafstand. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. In de buurt liggen vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven . Deze zijn lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. De uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal met toilet, trap naar eerste verdieping en deur naar de kelder met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasapparatuur. Deur naar de sfeervolle woonkamer v.v. eiken visgraat parketvloer met zitgedeelte aan de voorzijde, brede uitbouw aan de achterzijde met eetgedeelte en werk-/ studeerplek. Luxe keuken met alle inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken en is er de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en raam in de voorgevel. Separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderkamer met twee brede dakkapellen en een badkamer met douche en wastafel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- grote uitbouw over de volle breedte van de achtergevel (21 m2 extra woonruimte 2004)
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- hoofdslaapkamer met deur naar balkon
- pui achtergevel op eerste verdieping is grotendeels nieuw
- badkamer vernieuwd in 2011
- volledig geïsoleerde zolderverdieping met twee dakkapellen en extra badkamer met douche
- grote garage met zolder (eventueel bij de woning te betrekken)
- kelder met wasruimte en veel extra bergruimte
- diepe en prachtig aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen
- gelegen aan een rustige en lommerrijke laan
- de gehele laan wordt opnieuw ingericht met brede stoepen en nieuwe bomen

DETAILS
- bouwjaar 1954
- gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m2
- overige inpandige ruimte circa 26 m2
- externe bergruimte circa 6 m2
- gelegen op 317 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (2004)


INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken
?>

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 218 te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam, via 010 414 76 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.