Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Lamastraat 33

€ 245.000,- k.k.
€ 1.275,- per maand

Verkocht onder voorbehoud

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1932
Woonoppervlakte:
92 m2
Perceeloppervlakte:
78 m2
Inhoud:
270 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
3
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin
Achtertuin:
22m2 (8,00m diep en 2,80m breed)
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Bijzonder fraai gerenoveerde eengezinswoning aan de Lamastraat in de kindvriendelijke woonwijk Kralingseveer! De woning is in 2017/2018 volledig opgeknapt en voorzien van alle luxe. De woning beschikt over 3 slaapkamers een luxe keuken en badkamer. Gelegen op circa 78 m2 eigen grond. De heerlijke ligging van de woning en de voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid maken het huis compleet!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot het hangende en volledig betegelde toilet. De lichte woonkamer biedt zicht op de tuin en geeft toegang tot de open keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De open luxe keuken met bijkeuken is voorzien van combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende bergruimte. Via de keuken is de heerlijke achtertuin te bereiken welke gelegen is op het oosten! De achtertuin is voorzien van stenen schuur met achterom. De bijkeuken is voorzien van de opstelling CV-ketel (2017) en bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:

Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde is voorzien van veel grote ramen partij waardoor veel licht is gecreëerd. Mogelijkheid voor het creëren van een vaste kast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde is eveneens licht en ruim te noemen, met eveneens nog een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste kast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Deze etage is speels ingedeeld en uitermate geschikt voor een extra slaap-/studeerkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Recent volledig opgeknapt, waaronder nieuwe elektrische installatie en groepenkast (8 groepen);
- Gelegen op circa 78 m2 eigen grond;
- Tuin op het zuidoosten met ruime schuur en achterom;
- De gehele woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas);
- De woning heeft 2 nieuwe trappen en nieuwe binnendeuren. De gehele woning heeft glad gestuukte wanden en plafonds;
- Oplevering in overleg.

Verhuur:

Deze woning is eventueel ook voor verhuur beschikbaar waarbij een huurprijs per maand geldt van € 1.275,-

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart van contractanten en medebewoners.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je student bent, hebben wij de volgende documenten van je nodig:
- Een kleuren kopie van een geldig paspoort of identiteitskaart.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Je inkomstenoverzicht studiefinanciering aangevuld met je drie meest recente salarisstroken.
- Contactgegevens van de borgsteller en daarvan een kopie geldig paspoort of identiteitskaart.
- Drie meest recente salarisstroken van de borgsteller.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Lamastraat 33 te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Capelle aan den IJssel, via 010 25 82 900.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.