Van Herk Makelaardij

ROTTERDAM Waterloostraat 156 B

Verkocht

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1910
Woonoppervlakte:
81 m2
Inhoud:
245 m3
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ruimten

Verdiepingen:
2
Slaapkamers:
2
Tuin:
Geen tuin
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

SFEERVOL EN GEHEEL GERENOVEERD 3-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET EEN HEERLIJK BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, RUIME WOONKAMER, LUXE OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER.

Licht, ruim en werkelijk zo te betrekken. Deze sfeervolle 3 kamer woning met dubbel balkon ligt op de tweede en derde verdieping van een mooi gerenoveerd object (dubbel benedenhuis en dubbel bovenhuis) en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, een woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, aparte waskast en een eigen (fietsen) berging aan de overkant van de straat.

Gelegen in het prachtige Kralingen, nabij de Erasmus Universiteit, Oostplein, de Lusthofstraat en de Kralingse Plas/Bos. Kralingen is the place to be, ideaal voor young professionals en studenten maar ook zeker geschikt voor hippe of minder hippe ;-) stellen met of zonder kids.

Wonen in de stad maar toch een groene omgeving en dichtbij alle voorzieningen. Kralingen biedt het werkelijk allemaal! Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 5 minuten fietsen en om de hoek tref je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, kinderoppvang, (basis)school, diverse sportfaciliteiten en OV (metro en tram). Werk je buiten de stad? Uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten!

Een groot gedeelte van de Waterloostraat (achterste gedeelte) is in 2000/2001 volledig gerenoveerd (alleen de gevel is blijven staan). Het huis is daardoor volledig geïsoleerd en er is een zeer actieve vereniging van eigenaren met een ruime reserve ondanks de kleine VVE bijdrage van € 67,18 per maand. Bijkomend voordeel: Aan de overzijde van de straat bevindt zich de eigen (fietsen)berging!

INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Toegang tot het huis middels een afgesloten portiek met trappenhuis naar de entree/gang, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met trapkast en sfeervolle openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde de open woonkeuken met meer dan genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, rvs afzuigkap en oven. Aan de achterzijde bevindt zich het grote balkon (ZO).

DERDE VERDIEPING
Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, slaapkamer aan achterzijde en royale hoofdslaapkamer voorzien van een dakraam en een houten schuifdeur.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Binnen en buiten schilderwerk uit 2019/2020
- Strakke wand- en vloerafwerking
- Voorzijde v.v. houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- PVC vloeren
- Ruim balkon (zond tot 15.30 uur)
- Volledig geïsoleerd dus lage stookkosten
- Eigen (fietsen)berging
- HR CV-combiketel (2017)

DETAILS
- Bouwjaar 1911 (geheel gerenoveerd in 2000/2001)
- Woonoppervlakte: ca. 81 M2
- Inhoud: ca. 245 M3
- Erfpachtrecht loopt tot 2099, canon afgekocht tot 2050
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 67,18 per maand
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om u bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Waterloostraat 156 B te ROTTERDAM.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Rotterdam, via 010 414 76 00.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.