Van Herk Makelaardij

SCHOONHOVEN Oude Singel 94

€ 359.000,- k.k.

Basiskenmerken

Bouwjaar:
1895
Woonoppervlakte:
109 m2
Perceeloppervlakte:
155 m2
Inhoud:
376 m3
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Ruimten

Verdiepingen:
2
Slaapkamers:
3
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Garage:
Geen garage

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water:
Cv ketel

Detailinformatie

Foto's

Video

Virtuele tour

Beschrijving

Wat is het toch fijn als de verkopers nog steeds verliefd zijn op hun eigen huis.. en terecht! De gezellige sfeer en de zeer verzorgde staat van deze knusse woning pakt je meteen bij binnenkomst. Maar ook het mooie licht door de glas-in-loodramen, de originele en-suite indeling, de onverwachte ruimte die de woning biedt en als slagroom op de taart de gezellige stadstuin op het Westen. Aan de voorzijde heeft de woning mooi uitzicht over de Oude Singel met daarachter het historische stadscentrum van Schoonhoven. Kortom: een woning om ook meteen verliefd op te worden!

Verkoper aan het woord:
We hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Het karakter van het huis, maakt dat je er graag thuiskomt. De geschiedenis van het huis zie je terug in de authentieke details, de douche die vroeger een oven was voor de zilversmid, de bergzolder die vroeger opslag was voor kolen, herkenbaar aan de luiken op de gevels van de zilverwerkplaats.
Het huis heeft veel bergruimte en een speelse indeling. Via de openslaande tuindeuren, 5 ramen in de keuken en de 3 grote raampartijen in de badkamer heb je zicht op de tuin. De diepe tuin biedt plaats aan een eethoek, een zithoek en speelhoek. Aan de schutting is een schuttingbank gemaakt, zodat je ook met een feestje genoeg plaats hebt om te zitten.
De winkels en de rivier de Lek op loopafstand en tegelijkertijd wonen in een rustige straat met het park om de hoek vonden wij een fijne combinatie. Onlangs is de speeltuin bij de watertoren vernieuwd; een mooie speelplek waar kinderen achterom zo naartoe kunnen lopen. We weten zeker dat de koper op deze plek net zoveel woonplezier zal ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft in het midden mooie en-suite deuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde is de knusse woonkamer met houtkachel, aan de achterzijde de eetkamer met trapkast, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken.
We stappen een trede lager en komen in de keuken. Deze is geplaatst in de ruimte tussen de woning en de achter de woning gelegen voormalige zilversmidwerkplaats. (nu badkamer). De lichte keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat en afzuigkap. Via een luik in de keuken is een bergvliering bereikbaar. Vanuit de keuken komen we in een tussenhal met toegangsdeur naar de tuin, fonteintje, toilet, trap naar bergzolder. Via de tussenhal komen we in de badkamer, die in de voormalige zilversmidwerkplaats is geplaatst. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. In deze ruimte is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine.

1e Verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers. Boven de slaapkamer aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een bergvliering. De hoofdslaapkamer met inbouwkast ligt aan de achterzijde van de woning en een kleinere slaapkamer met Velux dakraam ligt in het midden van de etage. De gehele verdieping is voorzien van een grenen vloer.

Boven de badkamer, in de zilversmidwerkplaats bevindt zich nog een berg/speel zolder (hoogte ca. 1,65cm). Hier bevindt zich de CV. ( Intergas HR 2018).

Tuin: De gezellige stadstuin met achterom ligt op het zonnige westen. Achter in de tuin staat een houten schuur (2018) voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning ligt een kleine voortuin met terrassen. Er is drainage aangelegd die afwatert op het achter de woning gelegen riool.

Bijzonderheden:
- Woning met originele stijldetails als paneeldeuren, glas-in-lood;
- Zeer netjes onderhouden;
- Vernieuwde schuur (2018);
- Vernieuwde boeidelen op aanbouw (red cedar);
- Meterkast 10 groepen met aardlek;
- CV Intergas HR 2018;
- Aanvaarding in overleg, levertijd ca. 1 jaar (medio juni 2021).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Locatie

Extra info

Is dit je droomwoning?

Neem contact met ons op

Op zoek naar wat anders?

Schrijf je in als zoeker

Kan ik deze woning betalen?

Meer over hypotheken

Bezichtiging plannen


U plant een bezichting in voor Oude Singel 94 te SCHOONHOVEN.

Vul het onderstaande formulier in of bel met Van Herk Makelaardij te Schoonhoven, via 0182 38 90 33.

Van Herk Makelaardij
De makelaar van morgen

Neem contact op


Heeft u een vraag, wilt u opgenomen worden in ons zoekersbestand of wilt u dat wij contact met u opnemen?
Laat uw gegevens dan hier achter.

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de site te analyseren en om inhoud te verbeteren.
Door op enige inhoud op de site te klikken gaat u akkoord om cookies toe te staan.

Cookies


Deze website maakt gebruik van cookies voor het gebruiksgemak van de bezoeker (sessie-cookies), voor het weergeven van de huisstijl en het meten van bezoekersgedrag (via Google Analytics).

Wat zijn cookies?

Cookies zijn kleine tekstbestanden die op het apparaat waarmee u een website bezoekt worden opgeslagen waarin informatie over (uw bezoek aan) deze websites wordt opgeslagen. Denk bijvoorbeeld aan een taalkeuze of andere instellingen.

Waarvoor worden cookies gebruikt?

Deze website maakt gebruik van verschillende cookies:

Sessie-cookie

Voor uw gebruiksgemak worden uw input en keuzes onthouden (denk o.a. aan input van formulieren). Doordat de sessie-cookie registreert welke onderdelen van de website er bij een bezoek bekeken worden kunnen wij onze website hierop aanpassen.

De sessie-cookies worden automatisch van het door u gebruikte apparaat verwijderd zodra u uw browser afsluit.

Google Analytics cookies

Deze cookies zorgen er voor dat het website bezoek (zoveel mogelijk geanonimiseerd) kan worden gemeten (bijv. welke pagina's het meeste worden bezocht, welke browsers door onze bezoekers worden gebruikt en wat het meest gebruikte schermformaat is). De dienst die hiervoor gebruikt wordt is een van de meest gebruikte webanalyse diensten en wordt aangeboden door Google Inc. Op basis van de statistieken van de Google Analytics dienst kunnen wij onze website verbeteren. Deze informatie kan door Google aan derden verschaft worden indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of indien derden deze informatie namens Google verwerken. Wij hebben Google toegestaan de verkregen informatie te gebruiken voor andere Google diensten.