Abel Tasmanlaan 12, 2803 GK GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Abel Tasmanlaan 12 GOUDA

GOUDA

Abel Tasmanlaan 12

€ 795.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE WONING MET ZEEËN VAN RUIMTE!
Altijd al gedroomd om aan de Abel Tasmanlaan te wonen? Zo'n kans komt niet vaak voorbij. De woning is uitzonderlijk ruim, comfortabel, licht en goed onderhouden. Een ideale woning voor gezinnen, werken vanuit huis, gasten te ontvangen, genieten van de zon in de tuin en de fijne locatie! De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en houtkachel. Vanuit de woonkamer stap je zo in de voortuin om van de ochtendzon te kunnen genieten. Aan de achterzijde (meer dan 9m breed) is de ruime open keuken en eettafel opgesteld. De keuken is voorzien van een granieten blad en alle benodigde apparatuur om uitgebreid te kunnen koken terwijl je contact hebt met je gasten. Op de 1e verdieping tref je 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en twee wastafels. De 2e verdieping heeft een handige opbergruimte, veel bergruimte achter de knieschotten en ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen. De slaapkamer is ruim genoeg om een 5e slaapkamer te creëren. De 2e badkamer met douche, wastafel én toilet maakt het woongenot compleet.

ZONNIGE ACHTERTUIN MET PARKEERMOGELIJKHEID ACHTER DE TUIN
Via de grote schuifpui of de bijkeuken kom je in de achtertuin met een ruim terras op de vlonder, gras, bloemen en een achterom. Het zoeken naar een parkeerplaats is niet meer nodig. Achter de tuin heb je de mogelijkheid om op eigen grond te kunnen parkeren.

VERKOPER AAN HET WOORD
''Wij hebben met bijzonder veel plezier ruim 26 jaar in dit mooie huis gewoond. De locatie is geweldig en alles is in de buurt: winkels, scholen, het ziekenhuis, het Intercitystation, het mooie centrum, de Reeuwijkse plassen, 2 parken en 3 minuten van de rijkswegen A12 en A20. In de heerlijke tuinen, zowel voor als achter, kun je de hele dag in alle rust van de zon genieten. Aan de achterzijde is er altijd een parkeerplek. De buurt is veilig en fijn en haar bewoners zijn gezellig en behulpzaam. Kortom een heerlijke grote woning op een geweldige plek. Ons thuis gaan we missen maar we zijn dankbaar voor de vele jaren die wij daar mochten doorbrengen. Voor ons is het huis te groot en wij vinden het tijd voor iets anders.''

CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde 'ontdekkingsreizigersbuurt', waar veel gezinnen wonen. In deze rustige en groene wijk is alles dichtbij. Op korte afstand van winkelcentrum 'Bloemendaal', speeltuinen, parken, sportvoorzieningen en binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Kortom; een toplocatie met alles dichtbij terwijl je hier geniet van rust en privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder ruime en lichte woning;
- Er zijn 12 zonnepanelen;
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de 2e verdieping;
- Dakbedekking van het platte dak op de eerste verdieping is in 2021 vernieuwd;
- Praktische berging/bijkeuken aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 795.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 209 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1973

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1973
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 209m²
Inhoud 776m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Energie einddatum 2027-05-22