Den Uylsingel 109, 3066 TC ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Den Uylsingel 109 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Den Uylsingel 109

€ 307.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP *** EEN KEURIG ONDERHOUDEN EN MODERN 3 KAMER APPARTEMENT IN DE DOSIOTOREN IN PRINSENLAND, ROTTERDAM. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 6E ETAGE EN BIEDT RUIMTE AAN 3 KAMERS / 2 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN KEUKEN, PLUS EEN HEERLIJK BALKON OP HET WESTEN. NIET TE VERGETEN HET PRACHTIG VRIJE UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM ! LUXE: Dit…

*** NU IN VERKOOP ***
EEN KEURIG ONDERHOUDEN EN MODERN 3 KAMER APPARTEMENT IN DE DOSIOTOREN IN PRINSENLAND, ROTTERDAM. DIT PRACHTIGE APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 6E ETAGE EN BIEDT RUIMTE AAN 3 KAMERS / 2 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN KEUKEN, PLUS EEN HEERLIJK BALKON OP HET WESTEN.
NIET TE VERGETEN HET PRACHTIG VRIJE UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM !

LUXE:
Dit bijzonder fraai ingerichte appartement is in 2016 in een geheel nieuw jasje gestoken.
Zo is er een prachtige nieuwe keuken geplaatst, plus een geheel nieuwe toilet ruimte en badkamer.
De wanden zijn rondom strak gestuukt en op de vloer is gekozen voor een lichte laminaat vloer (m.u.v. de master bedroom = fluweel zacht tapijt) Ook is er tussen de living en de 2e hal gekozen voor een moderne stalen schuifdeur met glasinzet.

'METEN IS WETEN':
Dit appartement telt een woon oppervlak van 78m². Deze meters zijn verdeeld over, onder meer een woonkamer van 29m², een aangrenzend half open keuken van 6.6m², 2 slaapkamers van 14.3 & 9.7m² en een luxe badkamer van 4.2m². Het balkon op het westen meet ca. 6m², op de begane grond is er een externe berging aanwezig van 3m².

LIGGING:
De Dosiotoren is gelegen aan een rustig park in de deelwijk 'Prinsenland'.
Rond het complex is voldoende parkeer gelegenheid ( met oplaadpunten) en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn op korte afstand gelegen: winkelcentra 'Lageland', 'Prinsenland' en Alexandrium, diverse scholen, O.V. (bus, metro & trein), horeca, sport accommodaties en medische voorzieningen.
Uitvalswegen A16 & A20 zijn ook binnen mum van tijd bereikbaar.
Het nabij gelegen Kralingse bos vormt een ideale uitvalsbasis voor sport en recreatie.

VERKOPER AAN HET WOORD:
“Als het huis 2 extra slaapkamers had gehad, waren we nooit meer weg gegaan! We hebben hier de afgelopen 8 jaar met heel veel plezier gewoond. Het is voor ons de perfecte locatie, dicht bij de stad en alle voorzieningen maar ook voldoende rust en groen. Daarnaast is het een heel goed onderhouden appartement met fijne buren en natuurlijk een prachtig uitzicht. Omdat we zelf op zoek waren naar meer ruimte en een groter huis met een tuin hebben gevonden op 2km afstand is het tijd om ons fijne appartement te verkopen.”

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1989
-Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 27 april 2038
-Woon oppervlak: 78m²
-Balkon: 6m²
-Berging box: 3m²
-Inhoud: 257m³
-Verwarming / warm water: C.V. ketel d.d. 2007 Ïntergas'
-Mechanische ventilatie
-Isolatie: dubbel glas
-Energie label: A
-Goed functionerende V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 152,77
-Oplevering in overleg

KORTE TOUR:

Entree via afgesloten centrale hal, met brievenbussen, trappenhuis, berging en dubbele lift naar de verdiepingen.

6e verdieping:
Ruime verdiepingshal met meterkast, plus entree van het appartement.
Hal met toegang tot wasruimte, stookruimte en living.
Living opgedeeld in sfeervolle woonkamer en aangrenzend half open keuken.
In de keuken is in 2016 gekozen voor een moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouw apparatuur:
koelkast, vriezer, oven, gas fornuis met afzuiger en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het westen, waarvandaan een prachtig vrij uitzicht over de sky line van Rotterdam. Ook is er vanuit de woonkamer via een fraaie stalen schuifdeur toegang tot een 2e hal.
Vanuit deze hal vinden we het luxe toilet (2016) met wandcloset en fontein, plus de 2 slaapkamers en de badkamer.
De prachtige bad kamer (2016) is geheel fraai betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand en fraai tapijt.
De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer is, evenals de rest van het appartement, voorzien van een nette laminaat vloer.

Al met al; een prachtig kant en klaar appartement op een centrale, rustige locatie met een prachtig vrij uitzicht.
Maak snel een afspraak om dit geweldige appartement te komen bezichtigen !!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer