ROTTERDAM

Jean Augierstraat 34

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nette en goed onderhouden eengezinswoning met tuin aan een rustige straat in de geliefde wijk ‘Prinsenland’? Kom dan snel kijken bij de Jean Augierstraat 34! De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals…

Bent u op zoek naar een nette en goed onderhouden eengezinswoning met tuin aan een rustige straat in de geliefde wijk ‘Prinsenland’? Kom dan snel kijken bij de Jean Augierstraat 34!

De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro en bus om de hoek), diverse scholen, het Kralingse Bos en het Prinsenpark, sportgelegenheden en uitvalswegen zoals de A16 en A20. Diverse winkels en supermarkten zijn op loopafstand, Alexandrium is binnen 5 minuten bereikbaar en met de fiets bent u zo in het centrum van Rotterdam. Parkeren in de straat is gratis.

Begane grond:

In de hal bij de voordeur vindt u de meterkast en heeft u toegang tot een apart toilet met een fonteintje.
Via de hal komt u in de ruime woonkamer en deze geeft u middels de schuifdeur toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het noorden. De gehele begane grond vloer is voorzien van een laminaat vloer.
De keuken is geplaatst in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:

Via de vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte met de CV ketel.
Van de 4 slaapkamers bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde.
De centraal gelegen badkamer is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Separaat is er een kast met de cv opstelling en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht grond
- Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20;
- Nabij metro richting Rotterdam centrum en Rotterdam Alexander;
- Overdekt winkelcentrum op loopafstand (met o.a. AH, Hema, Lidl, bakker, visboer etc);
- Nabij Prinsenpark en Kralingse Bos/Plas;
- Geheel dubbelglas;
- Zeer ruime achtertuin;
- Verwarming en warmwater via CV combiketel;
- Oplevering in overleg / kan snel.

KORTOM: EEN FIJNE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TUIN IN EEN PRIMA RUSTIGE BUURT! MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Onder bod
  • Koopsom € 425.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 94 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1991

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 94m2
  • Perceeloppervlakte 133m2
  • Inhoud 350m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 4m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • Energie einddatum 2034-01-03

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 80m2
  • Ligging hoofdtuin ZUID
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 133
  • Perceeloppervlakte 133
Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Capelle aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring