Rigoletto 41, 2926 PH KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Herk Makelaars Excellent

/ Excellent / Aanbod / Rigoletto 41 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Rigoletto 41

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LUXE APPARTEMENT VAN 150M2 MET RIANTE LIVING VAN 75M2 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 1e woonlaag met groot zonnig terras van 16 m2 op het zuid-westen met vrij uitzicht en eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder. VOLLEDIG GEMODERNISEERD IN 2017 Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de…

VOLLEDIG GEMODERNISEERD IN 2017
Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers), nieuwe cv-ketel, nieuwe meterkast, nieuwe binnendeuren en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt

PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN
Vanuit de woonkamer en woonkeuken is er vrij uitzicht over waterpartij met groen. U loopt of fietst u zo de natuur in, terwijl alle voorzieningen in de directe omgeving liggen.
Via een grote glazen schuifpui komt u op het zonnige balkon met prachtig vrij uitzicht over het water en de groenvoorziening! Het balkon is 16m2 en is voorzien van grindvloer en verlichting. Door de ligging op het zuid-westen heeft u bijna de gehele dag zon. Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. De grootste slaapkamer aan het wandeldek heeft elektrische rolluiken. Dit is een Unieke kans om te wonen op een zeer gewilde locatie!

INDELING
Afgesloten parkeerkelder
Eigen parkeerplaats en afgesloten berging

1e woonlaag
Eigen entree, centrale hal met lift en bellentableau

Appartement:
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje
berging met aansluiting wasmachine en HR combi-ketel (Remeha Calenta 2017)
riante living van 75m2 bestaande uit moderne woonkeuken met glazen schuifpui naar zonnig terras met luxe keuken uit 2017 met inductieplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (alle apparatuur van Siemens) en natuurstenen aanrechtblad alsmede een royale lichte woonkamer met fraai uitzicht en een eetkamer c.q. kantoorkamer met prachtige grote ramen waardoor er veel lichtinval is.
slaapkamer van 6.58 x 3.46/3.39 (voorheen 2) met vaste kastenwand en elektrisch rolluik
slaapkamer van 3.72 x 2.96 met elektrisch rolluik
luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet, luxe betegel tot plafond en vloerverwarming

KENMERKEN
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlak 150m²
- Terras 16m²
- Energielabel B
- Optimale isolatie
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Servicekosten € 357,- per maand
- Elektrische zonneschermen aan achterzijde
- Elektrische rolluiken aan voorzijde
- Screens voor zijramen in de woonkamer

OPLEVERING IN OVERLEG (KAN SNEL INDIEN GEWENST)

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 595.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 152 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1997

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1997
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 152m²
Inhoud 480m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Energie einddatum 2027-05-10

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Parkeerkelder

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte