Veerdam 11, 2921 AR KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Herk Makelaars Excellent

/ Excellent / Aanbod / Veerdam 11 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Veerdam 11

€ 1.395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EXCLUSIEF PENTHOUSE MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE RIVIER
Wonen op niveau krijgt hier letterlijk betekenis. Dit royale penthouse aan de Veerdam 11 in Krimpen aan den IJssel combineert ruimte, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit vrijwel elke ruimte kijk je uit over de Hollandsche IJssel, met op de achtergrond de skyline van Rotterdam. De grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten, terwijl de hoogwaardige afwerking en het comfort van bouwjaar 2019 ervoor zorgen dat je hier zorgeloos kunt wonen. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en maar liefst drie terrassen is dit een plek die perfect past bij mensen, ruimte en vrij uitzicht willen, maar wel dichtbij voorzieningen willen blijven.

ROYAL LEEFGEDEELTE MET LUXE KEUKEN EN UITZICHT
Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het licht op. De grote living is strak afgewerkt en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De moderne gashaard (2023) vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Dankzij de brede raampartijen en schuifpuien geniet je hier de hele dag van een indrukwekkend uitzicht over het water en de langsvarende schepen.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een groot kookeiland. Hier kook je op hoog niveau, met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens en een Quooker. De combinatie van strakke lijnen, veel werkruimte en de directe verbinding met de eethoek maakt dit een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met gasten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting, cv-ketel en WTW-installatie. Alles netjes weggewerkt, zodat de leefruimte rustig en opgeruimd blijft.

DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De mastersuite is zonder twijfel het hoogtepunt: ruim opgezet, luxe afgewerkt en voorzien van een prachtige kastenwand en werkplek. Vanuit deze kamer kijk je uit over de rivier en heb je direct toegang tot een eigen terras. De en-suite badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim, voorzien van vaste kasten en heeft ook toegang tot een terras met uitzicht op het water. Ideaal voor gasten of als comfortabele logeerkamer. De derde slaapkamer ligt rustiger aan de andere zijde van het appartement en is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en voorzien van comfortabele extra’s zoals airconditioning (koelen en verwarmen), vloerverwarming en hoogwaardige materialen.

DRIE TERRASSEN MET VOLLEDIGE PRIVACY EN VRIJ UITZICHT
Buitenleven speelt hier een grote rol. Met maar liefst circa 108 m² aan buitenruimte, verdeeld over drie terrassen, is er altijd wel een plek in de zon of juist in de luwte te vinden. Het grootste terras biedt een panoramisch uitzicht over de Hollandsche IJssel en de omgeving, terwijl de andere terrassen meer beschut liggen en ideaal zijn voor een rustige ochtend of een diner in de avondzon. De terrassen zijn voorzien van verlichting en elektra, waardoor ze ook in de avonduren optimaal te gebruiken zijn.
Het geheel wordt compleet gemaakt met twee eigen parkeerplaatsen, meerdere bergingen en een verzorgd complex met lift en een representatieve entree. De aluminium kozijnen, HR++ glas, zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel A dragen bij aan een comfortabel en toekomstgericht woonniveau.

OMGEVING: WONEN AAN DE IJSSEL MET ALLES DICHTBIJ
De Veerdam is een van de meest gewilde locaties in Krimpen aan den IJssel. Direct aan de rivier wonen betekent hier elke dag een levendig uitzicht met passerende schepen en wisselende luchten. Voor schippers en liefhebbers van het water is dit een plek die direct aanspreekt, maar ook wie rust en ruimte zoekt zit hier goed.
Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Op korte afstand vind je het centrum van Krimpen aan den IJssel met winkels, supermarkten en horeca. Ook voorzieningen zoals zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De verbinding richting Rotterdam is uitstekend, waardoor je binnen korte tijd in de stad bent, terwijl je thuis juist geniet van de rust en het vrije uitzicht. De combinatie van water, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op privacy en uitzicht.

KENMERKEN
Vraagprijs: € 1.395.000,-
Ligging: direct aan de Hollandsche IJssel
Buitenruimte: 108 m² (meerdere terrassen)
Woonoppervlakte: 206 m²
Bouwjaar: 2019
Aantal verdiepingen: 1 (penthouse)
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 2
Energielabel: A
Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen
VvE bijdrage: ca. € 464,- per maand
Oplevering: in overleg

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.395.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 206 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2019

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2019
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 206m²
Inhoud 799m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 6 woonlagen
Overige inpandige ruimte 6m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, gashaard
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 15-08-2028

Bergruimte

Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
Garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte