1e Terralaan 1, 2909 PC CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / 1e Terralaan 1 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

1e Terralaan 1

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NU IN VERKOOP ***
KEURIG ONDERHOUDEN WOONHUIS MET DE VOORDELEN VAN EEN APPARTEMENT, GELEGEN IN FASCINATIO.
OFFICIEEL EEN APPARTEMENT MAAR IN PRAKTIJK EEN WOONHUIS, OPGEBOUWD UIT 4 ETAGES:
OVER DEZE ETAGES ZIJN 3 SLAAPKAMERS VERDEELD: EEN WOONKEUKEN EN BERGING OP BEGANE GROND, WOONKAMER OP 1E ETAGE, MASTER BEDROOM EN BADKAMER OP 2E ETAGE EN OP DE 3E ETAGE 2 SLAAPKAMERS EN EEN MOGELIJKE 2E BADKAMER. DIT ALLES BIJ ELKAAR VORMT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 131 M², MET BUITENRUIMTE VAN 12M², PLUS EEN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE ACHTERZIJDE.

WOONHUIS / APPARTEMENT:
Je woont hier officieel in een appartement, maar ervaart daar nauwelijks iets van, enkel de voordelen.
Het appartement spreidt zich uit over 4 woonlagen en heeft het woonoppervlak van een bovengemiddelde eengezinswoning. De woning is keurig onderhouden. Schilderwerk binnen en buiten is dik in orde.
De woonkamer op de 1e etage meet ca.34m².
Op elke etage is vloerverwarming aanwezig en de moderne badkamer dateert uit 2018; deze is van alle gemakken voorzien. Voor de auto is een eigen parkeerplaats aangewezen, direct achter de woning.

LOCATIE:
Fascinatio valt onder de gemeente Capelle aan den IJssel, maar ligt pal tegen Rotterdam.
Een ideale locatie dus voor woon-, werkverkeer. Plus je zit binnen enkele minuten in hartje Rotterdam.
In de wijk zelf is een buurt supermarkt te vinden, evenals O.V. (bus & metro) dagopvang, lagere school, horeca, medische zorg, sport en recreatie.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2001
-Woonoppervlakte: 131m²
-Balkon / terras op 1e etage: 12m²
-Overig inpandige ruimte / berging: 6m²
-Inhoud: 484m²
-Isolatie: volledig geïsoleerd
-Mechanische ventilatie
-Verwarming & warm water: stadsverwarming / centrale voorziening
-Grindvloer met vloerverwarming op iedere etage
-Energielabel: A
-Maandelijkse VVE bijdrage: €28,00
-Oplevering in overleg

Korte tour:
Begane grond:

entree met meterkast en trapkast en directe toegang tot de woonkeuken.
De moderne keuken in L-opstelling dateert uit 2018 en is ruim voorzien van inbouwapparatuur, te weten een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en vriezer.
De bijpassende eethoek wordt ter overname aangeboden.
Vanuit de woonkeuken tref je een achtergelegen hal, met daarvandaan toegang tot de inpandige berging, het toilet en de achterdeur naar de parkeerplaatsen.

Eerste etage:

de trap vanuit de woonkeuken leidt direct tot de living op de eerste etage.
Deze lichte ruimte heeft aan de voorzijde een frans balkon en aan de achterzijde dubbele deuren naar het grote balkon (12m²). Dit balkon is gelegen op het zonnige westen.

Tweede etage:

ruime overloop (6m²) met toegang tot de master bedroom en de badkamer.
De master bedroom meet 22m² en kan, gezien het ruime formaat evt. opgedeeld worden in 2 kamers.
De luxe badkamer (6m²) dateert uit 2018 en is geheel betegeld.
Hier is plaats gemaakt voor een groot wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een wandcloset.

Derde etage:

overloop met toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en een wastafelmeubel. Hier is een 2e badkamer zeker mogelijk ook bevinden zich hier nog eens 2 slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde meet 13.3m² en de slaapkamer aan de achterzijde ca. 13m².

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer