A. Noordewier-Reddingiuslaan 175, 3066 JA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / A. Noordewier-Reddingiuslaan 175 ROTTERDAM

ROTTERDAM

A. Noordewier-Reddingiuslaan 175

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Stadsmens? Liefhebber van rust, ruimte en groen? Kom dan snel kijken in deze heerlijk ruime en speels ingedeelde woning aan de A. Noordewier-Reddingiuslaan 175 in Prinsenland! Locatie: eersteklas. Uitzicht: alle seizoenen een voltreffer. Ruimte: meer dan voldoende voor een gezin. Extra: gratis parkeren voor de deur. Deze fraaie tussenwoning heeft heel veel…

Stadsmens? Liefhebber van rust, ruimte en groen?
Kom dan snel kijken in deze heerlijk ruime en speels ingedeelde woning aan de
A. Noordewier-Reddingiuslaan 175 in Prinsenland!

Locatie: eersteklas.
Uitzicht: alle seizoenen een voltreffer.
Ruimte: meer dan voldoende voor een gezin.
Extra: gratis parkeren voor de deur.

Deze fraaie tussenwoning heeft heel veel pluspunten.
De woonkamer op de 1ste etage en de erboven gelegen slaapkamers hebben vrij uitzicht.
Woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden en bieden allebei volop leefruimte. Via openslaande deuren in de woonkeuken is de zonnige tuin bereikbaar.

LOCATIE:
Deze imposante tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland.
Een wijk net buiten het drukke stadsleven van Rotterdam, nabij het prachtige Kralingse Bos.
In Prinsenland kun je terecht voor al je dagelijkse benodigdheden.
Je treft hier winkels, scholen, kinderdagopvang, restaurants, sport, recreatie en openbaar vervoer allemaal op loopafstand.
Het stadscentrum en de grotere winkelcentra als het Alexandrium en de Koperwiek zijn op 10 minuten afstand goed bereikbaar. Voor de nodige sport en ontspanning biedt het vlakbij gelegen Kralingse Bos een ideale uitkomst.

UITZICHT:
De woning is gelegen aan een rustige laan, direct grenzend aan het Prinsenpark.
Zodoende heb je vanuit de woonkamer op de eerste etage een geweldig vrij uitzicht over het groene park.
Ook de slaapkamers op de tweede en derde etage zijn gericht op het vrije voorgelegen uitzicht.

RUIMTE:
De woning heeft een speelse en ruime indeling. Zowel de woonkeuken op de begane grond als de woonkamer op de eerste etage zijn zeer ruimtelijk. De slaapkamers op de tweede en derde etage zijn eveneens ruim van opzet.
Aan de woonkeuken grenst de tien meter diepe achtertuin van circa 50 m2. Deze ligt gunstig op het zuidwesten en is aangelegd door een hovenier.
Kortom, een zeer aantrekkelijke eengezinswoning ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte.

SPECIFICATIES:
- Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 05-07-2044;
- Isolatie: dubbelglas, vloer- & muurisolatie;
- Verwarming & warm water: C.V. combiketel;
- Woonkeuken op begane grond met toegang, via openslaande deuren, tot de zonnige achtertuin.
Voorzien van inbouwapparatuur : gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast & vriezer;
- De woonkamer op de 1e etage heeft een grote schuifpui;
- Badkamer op 2e etage met bubbelbad, wastafelmeubel, douchecabine en apart toilet;
- 3 slaapkamers:
slaapkamer 1 op de 2de etage: 25m2;
slaapkamer 2 op de 3de etage: 13,5 m2 met vaste kastenwand;
slaapkamer 3 op de 3de etage: 8,1 m2;
- Separate wasruimte op de 3de etage met wastafel, ruimte voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-ketel;
- Achtertuin op het zuidwesten ( 10,06 x 4,78m) met vrijstaande houten berging met elektra;
- Energielabel: B.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst

Lees meer