Aar 11, Rotterdam - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Aar 11, Rotterdam

Rotterdam

Aar 11

€ 195.000 k.k.

Omschrijving

Starters opgelet! Op een centrale ligging hebben wij dit 2-kamerappartement te koop! Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een zonnig balkon gelegen op de hoek van het complex. Verder is er een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, slaapkamer aan de achterzijde van het complex en een berging op de begane grond. Het appartement heeft een gunstige ligging nabij het winkelcentrum "Ambachtsplein", metrohalte op loopafstand en de diverse recreatievoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen- en bellentableau. Afgesloten hal met liftinstallatie en trappenhuis. Op deze verdieping treft u eveneens de berging aan.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot de slaapkamer, vaste kast, meterkast en de badkamer.
De badkamer is centraal in het appartement gelegen. Deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Aangezien het appartement op een hoek is gesitueerd, beschikt deze over een extra raam voor daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is ook het balkon toegankelijk. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Echter vanwege de gunstige hoekligging kan er lang van de zon worden genoten. De open keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo is er en koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

Het appartement, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar is 1984
- Hoek appartement met veel privacy;
- Erfpacht afgekocht tot en met 09-01-2033;
- Energielabel C;
- Centrale verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Balkon op het zuidoosten;
- Berging op begane grond;
- Vernieuwde keuken uit 2019;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 179,- per maand;
- Op steenworp afstand van winkels, (basis)scholen, speel- en recreatievoorzieningen;
- Nabij openbaar vervoer (metro en bus) en goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20;
- Let op, er is een eenmalige bijdrage voor groot onderhoud van € 17.829,82. Dit is voor rekening van de verkoper;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer