Ouderkerk Aan Den Ijssel

Abelenlaan  47

€ 500.000,- v.o.n.

Omschrijving

Vragenuur 12 maart 2026 U bent van harte welkom tijdens het vragenuur op 12 maart 2026 van 16:00 tot 17:00 uur bij Van Herk Makelaars in Krimpen aan den IJssel. Tijdens dit moment nemen wij graag de tijd om het project toe te lichten en uw woonwensen te bespreken. Van Herk Makelaars Koningin Wilhelminaplein 5 2921 AB Krimpen aan den IJssel Voor het vragenuur hoeft u…

Vragenuur 12 maart 2026
U bent van harte welkom tijdens het vragenuur op 12 maart 2026 van 16:00 tot 17:00 uur bij Van Herk Makelaars in Krimpen aan den IJssel.
Tijdens dit moment nemen wij graag de tijd om het project toe te lichten en uw woonwensen te bespreken.

Van Herk Makelaars
Koningin Wilhelminaplein 5
2921 AB Krimpen aan den IJssel

Voor het vragenuur hoeft u zich niet aan te melden.

Aan de oever van de Hollandsche IJssel in Ouderkerk aan den IJssel verrijst binnenkort De Dijkgraaf: een stoer ogend appartementencomplex met 32 woningen op een markante plek. Modern, vol van karakter en geïnspireerd door het industriële verleden.

Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een lichte living met open keuken, waar veel daglicht binnenvalt en waar je heerlijk kunt samenkomen. Het appartement heeft twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. De tweede slaapkamer biedt bovendien mogelijkheden als werk- of logeerkamer.

De aangrenzende buitenruimte nodigt uit om te ontspannen in de frisse lucht en biedt een fijne verlenging van de living, waardoor binnen en buiten samenkomen.

Bijzonderheden:
• Bouwnummer 3
• Gelegen op de begane grond
• Lichte, ruime living met open keuken
• Twee slaapkamers en luxe badkamer
• Riante buitenruimte direct grenzend aan de living
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Energiezuinig en onderhoudsarm nieuwbouwappartement
• Inclusief eigen parkeerplaats
• Separate berging in onderbouw

Ondanks dat Van Herk Nieuwbouwmakelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 500.000 v.o.n.
  • Woonoppervlakte ca. 93 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 93m2
  • Perceeloppervlakte 93m2
  • Inhoud 242m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 3m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+++
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Energie einddatum 04-03-2031

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Balansventilatie

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 4629
  • Perceeloppervlakte 93 m2
Meer kenmerken
Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Krimpen aan den IJssel

shape

Stuur een bericht

* Maximaal 255 tekens
privacyverklaring