Achterwetering 2 a, 2871 RK SCHOONHOVEN

/ Wonen / Aanbod / Achterwetering 2 a SCHOONHOVEN

Schoonhoven

Achterwetering 2 a

€ 750.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYAAL WONEN MET BEDRIJF, PRAKTIJKRUIMTE OF HOBBY AAN HUIS
Deze unieke woning combineert optimaal woon- én werkcomfort dankzij de doordachte indeling, royale ruimtes en praktische ligging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 143 m², een bedrijfsruimte van 177 m² en een riant dakterras van 88 m², gunstig gelegen voor optimale zoninval gedurende de dag. Daarnaast is er een afgesloten buitenterrein met parkeercapaciteit voor meerdere auto's, wat het geheel bijzonder compleet maakt. Kortom: een woning die van alle gemakken is voorzien.

KENMERKEN
Ligging: in rustige woonwijk, nabij alle voorzieningen
Eigen oprit
Eigen afgesloten terrein achter de bedrijfsruimte met parkeercapaciteit meerdere auto's
Dakterras: 88 m²
Oriëntatie dakterras: noord
Woonoppervlakte: 143 m²
Bedrijfsruimte: 177 m²
Perceeloppervlakte: 372 m²
Bouwjaar: 1992
Aantal slaapkamers: 2 (met opties voor het creëren van meer slaapkamers)
Energielabel: B
Oplevering: in overleg

RUIM EN LICHT WONEN BOVEN DE WERKPLAATS
De bovenwoning is verrassend ruim en licht. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle living van circa 55 m², met een open keuken, eetgedeelte en comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen in de wijk. Via de schuifpui bereik je het ruime privé dakterras van maar liefst 88 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten na een werkdag.

Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 20 m² met directe toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
De badkamer is modern en compleet ingericht met ligbad, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder is er een apart toilet en een provisie-/stookruimte met cv-opstelling uit 2021.

BEDRIJF AAN HUIS, EIGEN ENTREE, OPRIT EN AFGESLOTEN TERREIN
De bedrijfsruimte op de begane grond is netjes en functioneel ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een representatief kantoor van circa 16 m², met eigen pantry en toilet. Aansluitend ligt een grote werkruimte/magazijn van circa 177 m², voorzien van een elektrische overheaddeur met aparte loopdeur voor gemakkelijke toegang naar de eigen oprit.

Achter de bedrijfsruimte ligt een afgesloten buitenterrein, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Voor dit achtergelegen terrein geldt een recht van overpad met de buren aan de overzijde.
De woning en bedrijfsruimte hebben een gezamenlijke entree, maar zijn intern volledig gescheiden. Dit maakt het object ook zeer geschikt voor verhuur of het combineren van wonen en werken zonder onderlinge hinder.

GEZELLIGE EN RUSTIGE LIGGING IN WOONWIJK
Ondanks het royale formaat ligt dit pand in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, aan een hofje met soortgelijke bebouwing. Je geniet hier van de rust van een woonwijk, met tegelijkertijd alle voorzieningen van Schoonhoven binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Parkeren kan op eigen terrein of direct voor de deur.

IDEAAL VOOR ONDERNEMERS OF DOORSTROMERS
Deze woning is ideaal voor ondernemers of doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte en flexibiliteit. Of je nu een bedrijf aan huis wilt runnen, een werkplaats zoekt, extra opslag nodig hebt of een praktijkruimte wilt realiseren, hier kan het allemaal. Het royale dakterras, de nette staat van onderhoud, energielabel B en de praktische indeling maken dit object uniek in zijn soort.

RUSTIG WONEN IN DE ZILVERSTAD AAN DE LEK
Schoonhoven, ook wel de Zilverstad genoemd, combineert historie met een gemoedelijke, dorpse sfeer. Het charmante centrum aan de Lek biedt gezellige horeca, winkels, het bekende Zilvermuseum en tal van culturele activiteiten. De woning ligt net buiten het centrum in een rustige wijk, met voorzieningen op loop- of fietsafstand. Via de nabijgelegen N210 en N216 ben je bovendien snel in steden als Rotterdam, Gouda of Utrecht.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer