Albatroshoek 25, 3201 HA SPIJKENISSE

/ Wonen / Aanbod / Albatroshoek 25 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Albatroshoek 25

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ZONNEPANELEN
Welkom bij Albatroshoek 25 – een verzorgde tussenwoning in een rustige en groene woonwijk in Spijkenisse. Deze instapklare gezinswoning heeft alles in huis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Denk aan een energielabel A, 11 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een prettige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

De woning is ideaal voor starters of jonge doorstromers die graag de volgende stap zetten. Dankzij drie volwaardige verdiepingen, kunststof kozijnen met isolatieglas en twee dakkapellen aan de achterzijde biedt dit huis verrassend veel ruimte en comfort. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken.

LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN
Je komt binnen in een nette hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living is licht, ruim en heeft een prettige indeling met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. Grote ramen en een schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De vloer is voorzien van lichte tegels en vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel.

De open keuken is modern en strak uitgevoerd met een donker werkblad en een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven. Daarnaast is er een vaatwasser, koelkast en vriezer aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin – handig als je kookt terwijl de kinderen buiten spelen.

DRIE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde met een brede dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over veel lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de derde slaapkamer, voorzien van een tweede dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ook de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant HR uit 2022, eigendom) en de wasmachine.

VERZORGDE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN
Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je tot laat in de middag heerlijk in de zon. De tuin is keurig aangelegd met grote terrastegels, groene borders en een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar voor fietsen of tuinspullen.

De voortuin is eveneens verzorgd en geeft het huis een prettige uitstraling. Parkeren doe je direct voor de deur in de openbare parkeervakken.

FIJNE LOCATIE IN SPIJKENISSE
Albatroshoek is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. Je woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar per fiets of auto, net als de uitvalswegen richting Rotterdam.

De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelplekken in de buurt. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een rustige plek met voldoende voorzieningen binnen handbereik.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Perceeloppervlakte: 133 m²
- Bouwjaar: 1980
- Energielabel: A (geldig tot 05-12-2035)
- 11 zonnepanelen
- Geheel v.v. kunststof kozijnen
- Twee kunststof dakkapellen aan de achterzijde
- Keurig verzorgde tuin op het Zuidwesten
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Aanvaarding: In overleg (richtlijn maart/april 2026)

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer