Albert Plesmanplein 76, 2805 AD GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Albert Plesmanplein 76 GOUDA

Gouda

Albert Plesmanplein 76

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM 4 KAMER HOEK APPARTEMENT OP DE ZESDE VERDIEPING
Welkom op de zesde verdieping van het appartementencomplex 'Tunnelflat' aan het Albert Plesmanplein! Hier woon je letterlijk boven de stad, met een fenomenaal weids uitzicht over Gouda en daarbuiten. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen geniet je in dit appartement van een overvloed aan daglicht én privacy. De royale woonkamer is een fijne leefruimte, met volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. En stap je naar buiten, dan sta je binnen een paar minuten midden in het historische centrum van Gouda. Een ideaal appartement voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen.

DRIE SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Met drie slaapkamers is dit appartement verrassend ruim. Of je nu graag een werkkamer aan huis hebt, een logeerkamer wilt inrichten of gewoon behoefte hebt aan extra opbergruimte: het kan hier allemaal. De indeling is praktisch. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het (tweede) balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche en een groot meubel met wastafel.

FIJN BALKON MET AVONDZON
Aan de westkant van het appartement bevindt zich het grootste balkon. Door de gunstige ligging kun je hier aan het einde van de dag nog lekker in het zonnetje zitten. Of je nu een boek leest of met een drankje de dag afsluit: dit is een heerlijk verlengstuk van je woonkamer.

CENTRAAL EN COMFORTABEL WONEN
Dit appartement ligt in het centrum van Gouda, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanuit je appartement wandel je zo naar de Markt, het centrale plein met gezellige terrassen, het NS-station, winkels, horeca en medische zorg. Deze portiekflat is voorzien van een lift, wat het complex extra toegankelijk maakt – ook voor wie wat minder mobiel is.
Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer ligt het NS-treinstation op slechts een paar minuten lopen. Hier vertrekken Intercity's richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Ook met de auto zit je zo op de A12 of A20. En wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan zijn de Reeuwijkse Plassen en de omliggende polders altijd dichtbij voor een wandeling of fietstocht.

COÖPERATIEVE VERENIGING
Er is sprake van een lidmaatschap in een Coöperatieve Vereniging. Dit houdt onder meer in dat de financieringsmogelijkheden beperkter zijn en de koper eigen geld dient in te brengen. De hypotheek dient afgesloten te worden bij de RNHB bank, waarbij voor particulieren maximaal 80% van de koopsom c.q. taxatiewaarde gefinancierd kan worden in plaats van 100%.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim hoek appartement met drie slaapkamers;
- Woonoppervlakte van ca. 90 m²;
- Twee balkons;
- Veel lichtinval door grote raampartijen, voorzien van dubbel glas;
- Verwarming van het pand middels blokverwarming;
- Warm water middels een Inventum huurboiler van 80 liter (huurprijs € 15,43 per maand);
- Eigen berging op de begane grond;
- Servicekosten zijn € 258,80 per maand, te betalen aan de Coöperatieve Vereniging. Dit bedrag is exclusief het voorschot voor stookkosten á € 78,33 per maand. De servicekosten zijn voor het waterverbruik, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, schoonmaak, verlichting van gemeenschappelijke ruimtes en onderhoud van de lift;
- Er is momenteel een proces in gang gezet waarbij de vereniging mogelijk wordt omgezet naar een Vereniging van Eigenaren. De koper zal middels de koopovereenkomst bevestigen hiervan kennis te hebben genomen en akkoord te zijn. Geadviseerde notaris voor de levering: notariskantoor Wagener in Gouda;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 275.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 90 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1961

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1961
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 90m²
Inhoud 289m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler huur
Energie einddatum 2025-10-02

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Matig tot redelijk
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte