Alkenoord 208, 2903 XH CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Alkenoord 208 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Alkenoord 208

€ 260.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

STARTERS OPGELET! In dit goed onderhouden appartementencomplex bieden wij dit prachtige 4-kamer appartement aan op de 2e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m² en is ingedeeld in een woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, toilet, zonnig balkon over de hele breedte van het appartement en eigen berging op de begane grond.…

STARTERS OPGELET!
In dit goed onderhouden appartementencomplex bieden wij dit prachtige 4-kamer appartement aan op de 2e verdieping. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m² en is ingedeeld in een woonkamer, een nette keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, toilet, zonnig balkon over de hele breedte van het appartement en eigen berging op de begane grond.

INDELING:
Beneden bij de ingang van het complex treffen we de liften, bellentableau, brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. De entree van het huis vinden we op de tweede verdieping. In de hal bevindt zich toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde hebben we de dichte, praktische keuken, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat en vaatwasser. Tegenover de keuken hebben we een ruime slaapkamer met een (schuif)kastenwand.

Aan de achterzijde is de ruime woonkamer. Vanaf hier is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. In het hele appartement, op de badkamer en toilet na, ligt er een nette laminaatvloer.
In de hal hebben we een separaat toilet met fonteintje (2020) en geheel betegelde badkamer (2020) voorzien van een dubbele wastafel, wasmachineaansluiting en inloopdouche. Ten slotte hebben we aan de achterzijde nog 2 slaapkamers, waarvan er thans een in gebruik is als werkkamer.

CENTRALE LIGGING:
Het verzorgde complex aan de Alkenoord is gelegen aan een rustige straat. Er is ruim voldoende (gratis!) parkeergelegenheid en alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, restaurants, het theater, sport en recreatie zijn in de nabije omgeving. Zo ligt winkelcentrum de Koperwiek en het openbaar vervoer (metro) op loopafstand, maar ook de uitvalswegen zijn binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Kortom, een hele fijne en centrale locatie!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Na zes jaar met veel plezier in dit appartement aan de Alkenoord te hebben gewoond, is het voor ons tijd voor een volgende stap. De zeer centrale ligging is wat wij het meest gaan missen aan deze woning. Het is hier heerlijk rustig wonen en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is licht en ruim en dit maakt deze woning een heel fijne plek. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier met net zo veel plezier gaan wonen als wij dat hebben gedaan.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 83m²;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten;
- Fraaie laminaatvloer deels vernieuwd in 2020;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2020;
- Berging aanwezig op de begane grond;
- Maandelijkse VVE bijdrage van circa € 263,- (inclusief een voorschot stookkosten van circa € 104,-);
- Er is een huur boiler (80L) aanwezig met een maandelijkse huur van € 14,03;
- Het appartement beschikt over dubbele beglazing met gedeeltelijk HR++ glas
- Energielabel E;
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20;
- Loopafstand van centrumvoorzieningen waaronder de weekmarkt, de Koperwiek, de Terp en het Isala theater;
- Oplevering: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 260.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1968

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1968
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 83m²
Inhoud 264m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel E
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler huur
Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte