Waddinxveen

Alpherwetering 2 A

€ 535.000 k.k.

Omschrijving

Dat is nog eens ruimte! Deze volledig gasloze hoekwoning ligt vlakbij de 'Gouwe' heeft vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats, complete keuken met inbouwapparatuur met eiland en een achtertuin op het oosten. Dit object maakt onderdeel uit van een transformatieproject waarbij negen huizen zijn gebouwd. Allen volledig geïsoleerd, gasloos en met zonnepanelen op…

Dat is nog eens ruimte! Deze volledig gasloze hoekwoning ligt vlakbij de 'Gouwe' heeft vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats, complete keuken met inbouwapparatuur met eiland en een achtertuin op het oosten.
Dit object maakt onderdeel uit van een transformatieproject waarbij negen huizen zijn gebouwd. Allen volledig geïsoleerd, gasloos en met zonnepanelen op het dak. Het huis is gelegen op een centrale locatie met het winkelcentrum 'Gouweplein' op acht minuten loopafstand, NS-station ligt op negen loopminuten afstand. De wijk ruim opgezet en zeer kindvriendelijk met diverse kinderspeeltuinen om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met luxe toilet met fonteintje en hangend closet; ruime woonkamer van ca. 44m² met grote raampartijen aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin; open luxe, zeer complete, keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC vloer in visgraad verband en witte gestucte muren.

Tuin
Via de dubbele openslaande deuren betreed je de tuin met houten berging, welke voorzien is van elektra. Via de tuindeur is het mandelig terrein met de parkeerplaatsen te bereiken. Hier heeft elke woning een eigen parkeerplaats.

Eerste etage
Overloop; tweede toilet met hangend closet; technische ruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; slaapkamer één en twee zijn beiden aan de achterzijde gesitueerd; slaapkamer drie en vier bevinden zich aan de voorzijde; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer met wastafelmeubel met dubbele wasbak en mooie ruime inloopdouche. Ook deze verdieping is afgewerkt met witte gestucte wanden en een PVC vloer in visgraad verband.

Bijzonderheden:
- Gehele huis is voorzien van vloerverwarming;
- Warmtepomp en zonnepanelen;
- Gehele huis is gestuct, afgelakt en gesausd;
- Zonder klussen direct wonen!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 535.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 144 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2022

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2022
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 144m2
  • Perceeloppervlakte 89m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5m2
  • Inhoud 550m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Externe bergruimte 5m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2032-01-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Waddinxveen
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3702
  • Perceeloppervlakte 89
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht