Amelandstraat 19, 2809 SC GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Amelandstraat 19 GOUDA

Gouda

Amelandstraat 19

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME EN COMFORTABELE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT
Op zoek naar een woning in een nieuwbouwwijk maar toch een gevoel hebben van vrij en rustig wonen? Dit huis zal je zeker verrassen! Het vrij uitzicht over het water aan de voorzijde is prachtig en geeft een vrij gevoel. De woonkamer is ruim door de uitbouw en heeft veel lichtinval door de grote ramen en een zijraam. De open keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur. Kortom; deze mooie woning biedt alles wat je zoekt. Instapklaar, een zonnige achtertuin, veel ruimte én een mooie ligging.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Ruim acht jaar wonen wij met veel plezier aan de Amelandstraat. We genieten dagelijks van de rustige ligging, het vrije uitzicht over het water en de fijne buren. Het comfort van deze jonge woning maakt het extra prettig wonen: goed geïsoleerd, weinig onderhoud, verrassend veel ruime kamers en een ideale tuin om te spelen en te ontspannen. We verhuizen binnen de wijk en laten dit fijne huis met een goed gevoel achter voor de nieuwe bewoners.

ZONNIGE ACHTERTUIN EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten. Hier geniet je van de zon en heb je voldoende ruimte voor een loungehoek onder de overkapping, een eettafel en speelplek. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Er is een berging en achterom. Doordat de woning een plat dak heeft zijn er twee ruime verdiepingen met maar liefst 6 slaapkamers! ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het inrichten van hobbykamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn mogelijkheden om op de 2e verdieping een badkamer te realiseren. De goed ingedeelde woon- en slaapverdiepingen zorgen voor optimaal wooncomfort.

PERFECTE LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Westergouwe' aan een rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Er is een supermarkt, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Daarnaast bevinden er diverse speelvoorzieningen in de buurt en de uitvalswegen A12 en A20 zijn dichtbij. Winkelen of een terrasje pakken? Binnen 10 fietsminuten bereik je via de fietsbrug de historische binnenstad van Gouda.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Voor-, zij- én achtertuin;
- Veel lichtinval door grote (zij)ramen;
- Sfeervolle overkapping en berging met groen dak;
- Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen (5 uit 2017 en 8 uit 2021);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Lees meer