Anna van Hensbeeksingel 106, 2803 LJ GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Anna van Hensbeeksingel 106 GOUDA

GOUDA

Anna van Hensbeeksingel 106

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN ÉN GENIETEN VAN EEN RUIME TUIN!
Deze leuke benedenwoning heeft een praktische indeling met een gezellige woonkamer met mooi uitzicht op de tuin en gemeentegroen. De open keuken, met veel opbergruimte, is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. De ruime slaapkamer geeft ook toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Om spullen op te bergen heeft deze woning een binnenberging met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger, kasten en Cv-ketel. Tevens is er een externe berging naast de voordeur en is ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap en fietsen. In de achtertuin is er een kleine berging aanwezig voor b.v. tuingereedschap.

ZONNIGE TUIN
De ruime tuin (99 m2) is een fijne plek om te genieten van de zon en de groene omgeving. Er is genoeg ruimte voor een gezellige barbecue of om heerlijk te tuinieren. Door de ligging op het westen heb je hier de middag en avondzon. Wil jij hier ook elke dag tot rust komen?

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat. Achter de tuin is een leuke speeltuin. Alle voorzieningen zijn snel te bereiken. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het station en de binnenstad, de autosnelweg A12 of A20 is met de auto binnen 5 minuten te bereiken.

VEILIGHEIDSSLOTEN
Alle buitendeuren in de woning zijn voorzien van 3puntsluitingen, veiligheidsbeslag en veiligheidscilinders met SKG keurmerk. Bovenramen zijn beveiligd met veiligheidsstangen. Alle buitenkozijnen van de woning zijn van hardhout en zijn twee jaar geleden opnieuw geschilderd.

VERKOPER AAN HET WOORD
In mijn gelijkvoerse woning is het heerlijk wonen.
De diepe beschutte tuin, met veel privacy, is een heerlijk plekje om van de zon en rust te genieten vooral in het (vroege) voorjaar, zomer en najaar omdat de muur van de buren de noordelijke wind tegenhoud.
Ik ga dit mooie plekje erg missen.

BIJZONDERHEDEN
- Actieve VVE, bijdrage € 144,- per maand;
- Centrale ligging in een groene wijk;
- Verwarming middels Cv-ketel (eigendom);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur);
- Eigen (fietsen)berging naast de voordeur;
- Veiligheidssloten met SKG keurmerk;
- Notaris wordt aangewezen door verkoper;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer