Bergsingel 49 H, 3037 GA ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Bergsingel 49 H ROTTERDAM

ROTTERDAM

Bergsingel 49 H

€ 494.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN RIANT (128 m²) 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING MET PRIVÉPARKEERPLAATS AAN ÉÉN VAN DE GROENSTE EN SFEERVOLSTE SINGELS VAN ROTTERDAM EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT, MAAR TOCH OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM Het appartement ligt aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de oude Hofpleinlijn, de monumentale ‘Hofbogen’. Er zijn…

MODERN EN RIANT (128 m²) 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE TOPVERDIEPING MET PRIVÉPARKEERPLAATS AAN ÉÉN VAN DE GROENSTE EN SFEERVOLSTE SINGELS VAN ROTTERDAM

EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT, MAAR TOCH OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM

Het appartement ligt aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de oude Hofpleinlijn, de monumentale ‘Hofbogen’. Er zijn vergevorderde plannen om van deze ongebruikte spoorlijn een Groen Dakpark te maken, dat als groene slinger Rotterdam-Noord met het centrum verbindt (https://www.rotterdam.nl/hofbogenpark)

HET LISKWARTIER, POPULAIRE WOONWIJK OP FIETSAFSTAND VAN ROTTERDAM-CENTRUM
Scholen, openbaar vervoer, supermarkten, winkels, speciaalzaken en trendy horeca zijn rijkelijk aanwezig in de omgeving. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de A20 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht.
Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. In no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark, het Kralingse bos én de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

VERKOPER AAN HET WOORD
Vanaf dag één hebben wij genoten van dit fantastische appartement: de ruimte, het comfort en natuurlijk de mooie ramen tot op de grond. ‘s Avonds lekker met een drankje en een boek in de loggia. Of anders de stad in voor een leuk restaurantje. Elke dag de deur uitgaan en uitkomen in één van de mooiste straten van Rotterdam verveelt ook nooit. Voor ons is het nu tijd voor een nieuwe stap. Jammer dat we daardoor de aanleg van het Hofbogenpark achter ons appartement net niet meekrijgen. We hadden daar echt naar uitgekeken. Maar hopelijk kunnen we iemand anders er heel gelukkig mee maken!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale, afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de lift, parkeergarage, centrale fietsenbergingen en containerruimtes.

DERDE (TOP)VERDIEPING
Welkom in dit prachtige appartement! Bij het verlaten van de lift op de derde verdieping, word je meteen begroet door je eigen voordeur, gelegen in het overdekte voorportaal, centraal op de verdieping. De lichte en ruime woonkamer verwelkomt je met een open keuken aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de overvloedige ramen en erker geniet je vanuit de zithoek aan de achterkant van een aangenaam uitzicht op de oude spoorlijn.

De unieke U-vormige woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden voor een comfortabel woongedeelte, een gezellige eethoek en een praktische werkruimte. Als je de hoek omslaat, kom je in de voormalige slaapkamer terecht.

De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en schuine rvs-afzuigkap.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zeer ruime inpandige berging/bijkeuken (ca. 6 m²), met handige stellagekasten in een hoekopstelling. Hier bevindt zich ook de plek voor de wasmachine en droger, waardoor het huishouden een fluitje van een cent wordt.

De twee slaapkamers zijn strategisch geplaatst aan de voor- en achterzijde van het appartement. De royale hoofdslaapkamer is direct verbonden met het inpandige balkon, de loggia. Dankzij deze loggia met openslaande ramen is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het buitenzitje op de galerij en de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.

De ruime badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is voorzien van een moderne inloopdouche, een luxe wastafelmeubel en een spiegel (geplaatst in 2021). Het toilet bevindt zich in de hal en beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er nog een tweede berging, ideaal voor extra opslagruimte, met ook plaats voor de cv- en wtw-installatie.

Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige, lichte hout-laminaatvloer en eigentijdse wandafwerking, waardoor je direct kunt genieten van een stijlvolle en comfortabele leefomgeving.

Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en (straks) een fantastisch uitzicht. Het wacht op jou om het je nieuwe thuis te maken. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en te ontdekken wat dit appartement allemaal te bieden heeft!

KENMERKEN
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte circa 128 m²
- Centrale fietsenberging(en) in onderbouw
- Inpandige parkeerplaats op de begane grond
- Badkamer grotendeels gerenoveerd in 2021
- Moderne keuken inclusief apparatuur
- Gezellige, gezamenlijke binnentuinen en groot terras op de 1e verdieping
- Het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd in 2023, door VVE
- HR cv-ketel: Intergas Kombi HRE 28/24A (uit 2015)
- Bijdrage (zeer actieve) vereniging van eigenaren: ca. € 318,- per maand (inclusief parkeergarage!)
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 494.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 128 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 128m²
Inhoud 413m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2030-08-10