Berkelsezoom 188, 2652 AM BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Berkelsezoom 188 BERKEL EN RODENRIJS

BERKEL EN RODENRIJS

Berkelsezoom 188

€ 539.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN MET SCHILDERACHTIG UITZICHT EN CENTRUM OP LOOPSTAND ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De Berkelsezoom ligt dichtbij het centrum van Berkel en Rodenrijs. Wilt u uw dagelijkse boodschappen halen? Dan loopt u met 5 minuten al naar het centrum, dat de aankomende tijd volledig wordt uitgebreid, meer winkels, meer faciliteiten, meer gezelligheid. Om de hoek ligt…

GELIJKVLOERS WONEN MET SCHILDERACHTIG UITZICHT EN CENTRUM OP LOOPSTAND

ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De Berkelsezoom ligt dichtbij het centrum van Berkel en Rodenrijs. Wilt u uw dagelijkse boodschappen halen? Dan loopt u met 5 minuten al naar het centrum, dat de aankomende tijd volledig wordt uitgebreid, meer winkels, meer faciliteiten, meer gezelligheid. Om de hoek ligt de dependance van het Sint Franciscus Gasthuis. Ook de huisarts en apotheek zijn hier gesitueerd. Een bushalte bevindt zich op 2 minuten afstand. Parkeren doet u op eigen terrein. Er is plaats voor 2 auto's.
Kortom, de perfecte plek om te wonen met alles dichtbij.

GELIJKVLOERS WONEN
Het is mogelijk om hier gelijkvloers te wonen. Er is een slaapkamer en badkamer met inloopdouche op de begane grond. De keuken is zeer hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een bar. Heerlijk om hier, met een glas erbij, de dag door te nemen. Op de begane grond is ook de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. De patio is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken en geeft veel lichtinval. Doordat deze deels overkapt is kunt u bovendien altijd droog buiten zitten. Het comfortgehalte en afwerkingsniveau is hoog bij dit huis. Zo is er een 2e badkamer en een 2e slaapkamer op de 1e verdieping. Hier is ook een werkruimte met veel bergruimte, maar het is tevens mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

UITZICHT OP DE BERKELSEPLAS
Genieten van de opkomende zon aan de voorkant met uitzicht op de Berkelse Plas? Dat kan hier. De architect van weleer heeft hier speciaal een bank voor ontworpen.
Is het een dag slecht weer? Het uitzicht blijft ook van achter het raam mooi. In de vensterbank is zelfs een meubel met zitgelegenheid gemaakt.
Wist u trouwens dat de Berkelse Plas gevuld is met regenwater? Dat komt omdat de Meerpolder een gescheiden rioolsysteem kent. Het huisvuilwater wordt afgevoerd in een andere buis dan het regenwater. Bijkomend voordeel is dat hierdoor minder snel huizen zullen onderlopen bij extreem weer.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd en daardoor ook een energielabel A;
- 13 zonnepanelen;
- Slaapkamer op de begane grond en 1e verdieping (mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer op de 1e verdieping);
- Parkeren op eigen terrein;
- Centrum en veel groen op loopafstand.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 539.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2011

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2011
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 112m²
Inhoud 428m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Energie einddatum 2027-05-16