Bermweg 77, 2907 LA CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Bermweg 77 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Bermweg 77

€ 495.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Aan de rand van het SCHOLLEBOS, aan de zeer populaire Bermweg, ligt deze KARAKTERISTIEKE en royale vrijstaande kluswoning. GUNSTIG GELEGEN nabij dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over 6 slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van circa 163 m² en bevindt zich op een perceel eigen grond van circa 414 m2. Naast de woning wordt op dit moment gebouwd aan het nieuwbouwproject Wonen als een Boss. Het perceel krijgt na realisatie van de nieuwbouw een gedeelde toegangsbrug met de vrijstaande woning uit dit project. Op eigen terrein is de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's.

SCHOLLEBOS:

Het Schollebos is het groene hart van Capelle aan den IJssel en vormt samen met het ’s-Gravenweggebied een groene buffer tussen de wijken Schollevaar, Middelwatering en Oostgaarde. Het Schollebos is rond 1980 aangelegd als groen parkgebied voor de wijk Schollevaar en de rest van Capelle aan den IJssel. Het park is aangelegd in Engelse landschapsstijl die zich kenmerkt door een afwisseling tussen open en gesloten in een geaccidenteerd terrein.

KARAKTERISTIEK:

De woning is gebouwd in de bekende en populaire jaren '30 stijl en beschikt over originele details. Het huis zoekt een nieuwe eigenaar welke met of zonder behoud van deze originele details de woning aanpast naar de huidige woonwensen.

GUNSTIG GELEGEN:

De woning heeft een zeer gunstige ligging met veel openbare voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loop-/fietsafstand van het centrum van Capelle aan den IJssel. Daarnaast zijn de op- en afritten (Rotterdam-Alexander of Capelle aan den IJssel) van de A20 in de nabije omgeving, op slechts 4 minuten rijden. Op loopafstand is er een bushalte te vinden.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte circa 163 M2;
- Inhoud circa 576 M3;
- Gelegen op circa 414 M2 eigen grond;
- 6 slaapkamers wat het geheel ook geschikt maakt als woon-werkcombinatie;
- Ligging aan de rand van het Schollebos;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Tuin rondom dus altijd een plekje in de zon;
- Gedeelde toegangsbrug met gezamenlijk eigendom en onderhoud met de te realiseren vrijstaande woning in het nieuwbouwproject Wonen als een Boss
- Royale kelderruimte aanwezig;
- Eenvoudige keuken op de begane grond;
- Badkamer op de 1e verdieping voorzien van bad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel;
- Energielabel G;
- Oplevering kan per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer