Binnenweg 18, 2923 BA KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Binnenweg 18 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Binnenweg 18

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD "Vanaf dag 1 was ik verliefd op het uitzicht en het licht wat door al die ramen naar binnen komt. Ik heb hier vanaf 2015 heerlijk gewoond met mijn dochter. Fijne buren, veel privacy en toch binnen een minuut of 20-25 in de stad, het is echt een heerlijke plek. De liefde en onze toekomstplannen heeft ons doen besluiten om te verhuizen, maar ik ga dit…

VERKOPER AAN HET WOORD
"Vanaf dag 1 was ik verliefd op het uitzicht en het licht wat door al die ramen naar binnen komt. Ik heb hier vanaf 2015 heerlijk gewoond met mijn dochter. Fijne buren, veel privacy en toch binnen een minuut of 20-25 in de stad, het is echt een heerlijke plek. De liefde en onze toekomstplannen heeft ons doen besluiten om te verhuizen, maar ik ga dit huis zeker missen!! Laat je net als mij verassen, de schoonheid zit van binnen ;-)"

RIANT 4 KAMER APPARTEMENT VAN 105 M² MET PATIO VAN 19M² EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT
De verkoper vertelde dat iedereen die hier naar binnen stapt het zelfde zegt : Wat een licht en wat een mooi uitzicht! En dan nog de patio, een heerlijk terras van ca 20 m², niemand die je ziet of hoort, lekker de barbecue aan of een boek lezen vanuit de hangmat. Dat verwacht je niet als je voor de deur staat. Het is daarom dan ook niet gek dat deze woningen maar sporadisch te koop komen.

VEEL RUIMTE MET 105 M² WOONOPPERVLAK, 3 GROTE SLAAPKAMERS EN RUIME KEUKEN
Kijk maar eens naar de plattegrond, er zijn twee identieke slaapkamers van 11 m² echte meters. De inbouwkasten komen daar dus nog extra bij. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast waar ook de wasmachine staat opgesteld. Deze kamer is ook nog eens 9 m². En dan nog de keuken, deze is zeer compleet en kijkt uit op de patio. Alle apparatuur is aanwezig, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en genoeg stopcontacten voor alle keukenapparatuur.

KLAAR OM IN TE TREKKEN
De afgelopen paar jaar is er flink wat aangepakt bij deze woning. Voor het gemak een opsomming :
- 6 hoog rendement zonnepanelen, de energierekening is slechts € 38,- per maand voor het gas, er wordt meer dan genoeg stroom opgewekt dus krijgen geld terug;
- buitengevel is gereinigd en gevoegd, ziet er weer als nieuw uit;
- dakranden patio hebben 3 lagen verf gehad;
- het bitumen van de opstaande kanten van het dak is vervangen alsook de daktrim;
- riolering grotendeels vervangen;
- muur in de woonkamer is extra geïsoleerd;
- groot aantal muren zijn opnieuw gestuukt en geschilderd;
- fraaie nieuwe laminaat vloer met brede planken;
- kozijnen straatzijde zijn geschilderd, achterzijde kunststof;
- energielabel C;
- ketel heeft laatst weer een beurt gehad.

OMGEVING
Het uitzicht is prachtig! Heb je even geen zin om te koken dan is er altijd nog de Griek of de afhaal bij de Sushi om de hoek. Op vrijdag staat de pizzabus in de straat waar je voor iets meer dan een tientje de beste pizza's kan afhalen. Er is voldoende parkeerruimte, in de straat houden we rekening met elkaar. Er is dus altijd wel een plekje voor de deur om te parkeren. Verder is er een gezellige sportschool en een buurtsuper voor de snelle boodschappen. De bus stopt om de hoek en die brengt je in no-time naar Capelsebrug. Met de scooter of auto ben je in 20-25 min in hartje Rotterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE staat officieel ingeschreven bij de kamer van koophandel en bestaat slechts uit deze woning en de ondergelegen tandartsenpraktijk. Omdat er slechts twee eigenaren zijn, zijn de lijntjes kort en wordt er snel beslist. De bijdrage VVE bedraagt ca. € 145 per maand.

OPLEVERING
Vanaf medio november 2023.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer