Blaak 251, 3011 GB ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Blaak 251 ROTTERDAM

Rotterdam

Blaak 251

€ 465.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Luxe en volledig gerenoveerd stadsappartement met energielabel A, ruim terras en eigen parkeerplaats aan de Blaak! TOPLOCATIE IN HARTJE ROTTERDAM Dit moderne en instapklare appartement ligt in de bruisende Stadsdriehoek, op steenworp afstand van de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de Koopgoot. Met station Blaak om de hoek zijn trein, tram, bus en metro…

Luxe en volledig gerenoveerd stadsappartement met energielabel A, ruim terras en eigen parkeerplaats aan de Blaak!

TOPLOCATIE IN HARTJE ROTTERDAM
Dit moderne en instapklare appartement ligt in de bruisende Stadsdriehoek, op steenworp afstand van de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, de Meent en de Koopgoot. Met station Blaak om de hoek zijn trein, tram, bus en metro binnen handbereik en liggen uitvalswegen zoals de A16 en de Ring Rotterdam op korte rijafstand. Daarnaast kun je twee keer per week terecht op de Rotterdamse Markt aan het Binnenrotteplein voor verse producten.

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2025
Dit appartement is in 2025 volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De keuken is compleet vervangen en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en koelvriescombinatie. Vloerverwarming is aangelegd en alle radiatoren en leidingen zijn verwijderd voor een strak en modern geheel. Daarnaast zijn de deurposten, binnendeuren, elektra en vensterbanken vernieuwd en is er een stijlvolle PVC-visgraatvloer met bies geplaatst. De muren en plafonds zijn opnieuw geschilderd, waardoor het appartement helemaal instapklaar is.

RUIMTE EN COMFORT
Met een woonoppervlakte van 97 m² beschikt dit appartement over een ruime en praktische indeling. De lichte L-vormige woonkamer heeft een open keuken en biedt directe toegang tot het royale terras, een perfecte plek om te ontspannen. De twee comfortabele slaapkamers zorgen voor voldoende leefruimte en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat, volledig modern toilet.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Dit appartement is extreem energiezuinig en heeft energielabel A. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas (2023) en de vloerverwarming is het energieverbruik optimaal gereguleerd en geniet je van een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK
Naast het ruime terras en de hoogwaardige afwerking beschikt dit appartement over een inpandige privéberging van circa 9 m², een inpandige fietsenstalling en (optioneel) een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Wil je wonen op een toplocatie met alle luxe en comfort? Dit compleet gerenoveerde appartement aan de Blaak is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 97 m2
- Energielabel A
- In 2025 volledige vervanging laten uitvoeren van keuken, deurposten, aanleg vloerverwarming en verwijderen radiatoren en leidingen, deuren, elektra, vensterbanken, vloer (visgraat met bies) en opnieuw muren en plafonds geschilderd;
- Optioneel eigen parkeerplaats, separaat vraagprijs € 30.000,-
- Verwarming via stadsverwarming
- Berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
- Erfpacht is afgekocht t/m 30-9-2035
- Bijdrage actieve VvE: € 335,46 per maand voor het appartement (exclusief voorschot stookkosten) en € 31,42 per maand voor de parkeerplaats
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Meer lezen