Gouda

Boenstoep 6

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en direct woongenot ervaren! Dit maximaal duurzame, gasloze nieuwbouwhuis is instapklaar en staat garant voor nog jarenlang woonplezier. Voorzien van 21 zonnepanelen (geen energielasten), vier slaapkamers, moderne badkamer en moderne keuken. De supermarkt, scholen en natuurschoon zijn op enkele loopminuten afstand bereikbaar. Winkelen of een…

Verhuisdozen uitpakken en direct woongenot ervaren! Dit maximaal duurzame, gasloze nieuwbouwhuis is instapklaar en staat garant voor nog jarenlang woonplezier. Voorzien van 21 zonnepanelen (geen energielasten), vier slaapkamers, moderne badkamer en moderne keuken. De supermarkt, scholen en natuurschoon zijn op enkele loopminuten afstand bereikbaar. Winkelen of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets, via de nieuwe fietsbrug, te bereiken. De uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Verkopers aan het woord:
"Het huis kent een hoog wooncomfort. Wij hadden nooit gedacht dat de bodemwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen zo goed zou werken. In de winter is heerlijk warm in huis en in de zomer niet warmer dan 21 graden binnen terwijl het 30 graden is buiten. Daarbij ook nooit zoeken naar een parkeerplek met een privé parkeerplaats voor de deur. Ideaal voor een elektrische auto. Zeker met de enorme overcapaciteit van de zonnepanelen (21 stuks) kan je meer dan 15000 km per jaar gratis rijden.
Afgelopen jaar hebben wij met veel plezier aan de Boenstoep 6 gewoond. Met veel buren in de straat hebben wij goed contact en is het gezellig. Het is een jonge en kindvriendelijke straat. Er wordt dit jaar voor het eerst een straat BBQ georganiseerd die ze jaarlijks terug willen laten komen. Bij het huis zit een heerlijke tuin met twee terrassen waar vanaf vroeg in de ochtend tot het begin van de avond de zon schijnt. Met de twee terrassen die zijn gecreëerd kan je altijd ergens in de zon of schaduw zitten. Wij hebben genoten van dit ruime, lichte huis dat van alle gemakken is voorzien en hopen dat de volgende bewoners hier ook zo van genieten."

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met moderne visgraat pvc vloer, vloerverwarming en vloerkoeling, dubbele openslaande deuren richting de tuin en provisieruimte onder de trap. Zeer nette keuken aan de voorzijde gesitueerd voorzien van inbouwapparatuur; vierpits inductie kookplaat; vaatwasser; combi-stoomoven; koel-vriescombinatie; Quooker en afzuigkap.

Tuin
Voortuin met eigen parkeergelegenheid voor één auto. Achtertuin georiënteerd op het zuidoosten, voorzien van achterom en vrijstaande houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee aan de achterzijde gelegen, slaapkamer twee is de hoofdslaapkamer waar ruimte is voor een losse kastenwand. Slaapkamer drie aan de voorzijde, deze kamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De volledig betegelde badkamer is alsmede aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche met regenkop. Er is een dubbele wastafel in meubel en in de badkamer is het tweede hangcloset gesitueerd.

Tweede verdieping
Zeer royale zolder waar de technische- en wasruimte te vinden is. Deze zolder creëert een echte wow factor doordat de nok 4,75 m hoog is. Hier is eenvoudig een extra verdieping te maken. Deze verdieping kun je gebruiken als bergzolder, de vlizotrap is al aanwezig.

Bijzonderheden:
- 21 zonnepanelen;
- Bodemwarmtepomp;
- Voorzien van driedubbelglas, m.u.v. het VELUX dakraam;
- Compleet gasloos;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste etage;
- Nog voorzien van woningborg, garantie op de warmte-installaties en op de inbouwapparatuur in de keuken m.u.v. Quooker.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 550.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2021

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 2021
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 135m2
  • Perceeloppervlakte 153m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 489m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
  • Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
  • Warm water Aardwarmte
  • Energie einddatum 2030-11-08

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 63m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Gouda
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 1448
  • Perceeloppervlakte 153
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Gouda

      shape

      Stuur een bericht