Bolkruid 171, 3068 DM ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Bolkruid 171 ROTTERDAM

Rotterdam

Bolkruid 171

€ 440.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP EEN CENTRALE, DOCH RUSTIGE LOCATIE IS DEZE FRAAIE DRIVE-IN WONING GELEGEN. DEZE TUSSENWONING BESCHIKT OVER EEN INPANDIGE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. DEZE WONING BIEDT UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS. KORTOM EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN TOP LOCATIE! RUIMTE VOOR IEDEREEN De…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP EEN CENTRALE, DOCH RUSTIGE LOCATIE IS DEZE FRAAIE DRIVE-IN WONING GELEGEN. DEZE TUSSENWONING BESCHIKT OVER EEN INPANDIGE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN. DEZE WONING BIEDT UITSTEKENDE MOGELIJKHEDEN VOOR EEN KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS. KORTOM EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS OP EEN TOP LOCATIE!

RUIMTE VOOR IEDEREEN
De woning beschikt over 119 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Dankzij de eigen oprit én inpandige garage heb je altijd parkeergelegenheid voor de deur. Extra handig: de begane grond biedt volop mogelijkheden voor een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte aan huis. Dit maakt het huis ook perfect voor wie werk en privé wil combineren. De tuinkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Achterin de tuin is een stuk grond bijgekocht, waardoor de tuin nu een oppervlakte van 55 m² heeft! De ideale ligging op het westen maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Tevens door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin veel privacy.

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET MOGELIJKHEDEN
De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door de aanwezige airconditioning is het hier heerlijk aangenaam. Aan de achterzijde van het huis vind je de moderne, half open keuken met volop werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en zicht op de tuin. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: ideaal voor een gezin, logees of zoals de reeds aanwezige walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers is dit huis verrassend veelzijdig in gebruik.

CENTRALE LOCATIE DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN:
Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke 'Kruidenbuurt' in Ommoord op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Kortom, deze tussenwoning in Ommoord biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning.

BIJZONDERHEDEN:
- Tussenwoning in de Kruidenbuurt, Ommoord;
- Drive-in woning met oprit en garage;
- Bouwjaar 1971;
- 119 m² woonoppervlakte;
- 120 m² perceeloppervlakte;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- 4 slaapkamers aanwezig;
- Ruime, inpandige garage van circa 30 m²;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR glas;
- Extra perceel bijgekocht, hierdoor heeft de tuin een oppervlakte van circa 55 m²;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat;
- De woning ligt op erfpachtgrond, met einddatum en afgekocht t/m 31-12-2093;
- Energielabel C, geldig tot 11-09-2026;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer