Boogaerdthof 14, 2931 HH KRIMPEN AAN DE LEK

/ Wonen / Aanbod / Boogaerdthof 14 KRIMPEN AAN DE LEK

Krimpen Aan De Lek

Boogaerdthof 14

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN
Aan een rustig hofje in Krimpen aan de Lek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een ruime achtertuin op het westen met een berging en een fraaie overkapping. Hier woon je in alle rust, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Dankzij de praktische indeling en de nette staat van onderhoud is dit een huis dat perfect past bij doorstromers die ruimte en comfort zoeken.

LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE INDELING
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, is voorzien van vloerverwarming en profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte direct prettig en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en staat in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten, zeker op zonnige dagen wanneer de deur naar de tuin open kan. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte.
De begane grond vormt zo een prettige leefruimte waar licht, ruimte en een logische indeling samenkomen.

RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FIJNE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de goede indeling zijn alle kamers prettig bruikbaar.
De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en praktisch ingericht. Hier vind je onder andere een ligbad/douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse comfort.
De tweede verdieping biedt nog een extra kamer. Deze verdieping is daarnaast geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Door deze extra ruimte is het huis flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen.

ZONNIGE TUIN MET TUINHUIS EN VEEL PRIVACY
De achtertuin is een groot pluspunt van dit huis. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een boek, buiten wilt eten met vrienden of kinderen wilt laten spelen – de tuin biedt er alle ruimte voor.
Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis dat ideaal is voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. Door de ruime opzet van het perceel voelt de tuin prettig en open aan. Aan de voorzijde van het huis vind je de eigen oprit en de garage. Dit zorgt voor veel gemak: je parkeert eenvoudig op eigen terrein en hebt daarnaast extra ruimte voor opslag of hobby’s.

De combinatie van garage, eigen parkeerplaats en een ruime tuin maakt dit huis bijzonder compleet.

RUSTIG WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK
De Boogaerdthof ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Krimpen aan de Lek. Het hofje heeft een gemoedelijk karakter en er komt voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. Tegelijkertijd liggen dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
In het dorp vind je onder andere winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Voor een wandeling of fietstocht zit je hier ook goed: de omgeving van de Krimpenerwaard staat bekend om het groene polderlandschap en de vele recreatiemogelijkheden.
Ook richting Rotterdam, Krimpen aan den IJssel en Lekkerkerk zijn de verbindingen goed. Hierdoor combineer je hier de rust van een dorp met de bereikbaarheid van de stad.

Zo woon je aan de Boogaerdthof op een plek waar ruimte, rust en praktische voorzieningen mooi samenkomen.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Ruim 24 jaar hebben wij met veel plezier gewoond aan de Boogaerdthof, een doodlopend hofje tegen de dijk. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en konden altijd met vriendjes vrijelijk spelen op straat zonder doorgaand verkeer. De woning ligt in een prettige woonomgeving met fijne en betrokken buren. Inmiddels wonen de kinderen niet meer thuis en hebben wij besloten een volgende stap te maken. De buurt en het huis gaan wij zeker missen, maar we hebben er alle vertrouwen in dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier zullen wonen zoals wij dat altijd hebben gedaan."

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Tuinoriëntatie: west
- Energielabel: A
- 16 zonnepanelen
- Airconditioning op de 1e verdieping
- Goed onderhouden
- Garage
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Fraaie overkapping met bergruimte in de achtertuin
- Oplevering: in overleg

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
over
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 595.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 124 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 124m²
Perceeloppervlakte 230m²
Inhoud 470m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 16m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 21-02-2036